47个预售证未换证上网

http://www.sina.com.cn 2006年06月20日12:14 信息时报

时报讯（记者田桂丹）“阳光家缘”的数据不能准确反映广州市房价的实际水平、不能给市民提供购房指引？国土房管局昨日发出通知表示，为减少“阳光家缘”楼市数据的误差，目前尚未换证上网的47个预售证，要在今年7月30日前办完相关手续，涉及房屋销售面积约139万平方米。

　　据了解，只有预售证上网后其成交情况才可在“阳光家缘”得以反映。广州市同创

卓越房地产投资顾问有限公司执行董事陈柳青评价，此举应合“国六条”的规范房产市场，也增加了楼市信息的透明度。完善预售证上网对统计房价有一定影响，如果这批未上网的预售证楼盘多在郊区，可能会拉低全市房价数据。

　　28个未上网预售证过期

　　据了解，近期“阳光家缘”的数据是否能真实反映广州楼市被多方热议。昨日，广州市国土房管局的《关于商品房预售证换证上网工作的补充通知》指出，“阳光家缘”的数据不能全面准确地反映全市房价的实际水平、其房价指数分析不能给市民提供购房指引，是因为目前仍有47个预售证的核查、换证上网工作未按要求完成，涉及房屋销售面积约139万平方米。

　　据悉，这47个未换证上网的房产证要在2006年7月30日前全部办完相关手续，否则将暂停办理该用地单位的预售证核发、合同登记备案、合同按揭和房屋抵押等业务，并不予办理房产证。记者看到，《应上网预售证换证安排表》列出的45个预售证已经有28个已过期。

　　对此，广州中原地产项目部副总经理黄韬认为，将预售证管理纳入网络可让购房者心中有数。市民如买到预售证未纳入政府监控的楼盘，就像去没有工商营业执照的小店吃饭，出了事要自己埋单。如果开发商一直未将预售证续期，业主就拿不到房产证。

　　或会拉低房价统计数据

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司执行董事陈柳青评价，让预售证都上网可规范房产市场和增加楼市信息的透明度，这与“国六条”的要求是吻合的。此次涉及的预售证所占市场份额可能不大，但它们的加入可使楼市统计数据更加完善，也可规范开发商的行为。

　　陈柳青认为，这批预售证上网主要是对全市的成交量产生影响。但如果这批未上网的预售证楼盘多在郊区，也会相应拉低全市的房价数据。