年缴式“房贷险”在沈“试水”_新闻中心

年缴式“房贷险”在沈“试水”

http://www.sina.com.cn 2006年06月21日08:41 沈阳晚报

工商银行辽宁省分行与中国人民财产保险股份有限公司辽宁省分公司最近联合推出个人住房贷款保险年缴型产品，打破了过去趸缴式“房贷险”一统天下的局面。相关负责人称，这种新产品最大程度地优惠了市民。　　沈河工行是工商银行辽宁省分行目前在沈城设立的惟一试点银行，随着业务推广后将在沈城所有工行网点铺开。沈河工行客户经理姜女士说，目前市民在银行获得房屋贷款后可以申请年缴式“房贷险”，过去客户无论在办理新购置住房按揭贷款，还是二手房按揭贷款，缴纳房屋综合险的方式多为趸缴方式，即一次性将所有贷款期内的保费交齐。而新的缴费方式可让客户实实在在地省钱。假如客户张先生贷款20万元、贷款期限25年，考虑到市场的综合投资回报率和未来25年的通货膨胀率，假设该笔业务的折现率为8.5％。若采用趸缴方式粗略测算须一次性缴纳保险费3000元，25年后他的复利终值是23060元。若采用年缴方式须每年缴纳保险费120元，25年后他的年金终值是9440元。从保险费用上比较看，年缴式房贷险最省钱，其次是贷款担保，再次为趸缴式房贷险。客户采用年缴式房贷险，相当于节省约一半费用。本报记者张建芳