租金逾期不付合同可解除

　　本报记者 李健

　　近日，哈市读者李某与刘某签订一份租赁合同。由李某将房屋租赁给刘某，月租金1万元，租期一年，每月初交付租金。合同生效后，李某将房屋交付给了刘某。过了两个月，刘某以资金周转不开为由，要求缓交租金，李某提出可缓交一个月。宽缓期已过，刘某还是拖延不交。李某该如何处理？

　　答：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”该法第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”因此，在李某经催告刘某仍未履行合同义务的情况下，李某可以行使合同的解除权，解除此合同。

　　（生活报）