主城住宅价格降1.39%

　　本报讯昨日，主管部门首次通报了主城住宅价格下降的消息——市国土房管局称，今年1－5月，主城区商品住宅成交均价为2664元/平方米（建面，下同），同比下降1.39%，据称主要原因在于中低价位房源比重增大。

　　市国土房管局介绍，今年1月和3月的商品住房均价同比都有所下降。其中，1月份主城商品住房成交均价2661元/平方米，同比下降0.93%；3月份成交均价2570元/平方米，同比

　　同比降了，环比也降了。按主管部门所提供的材料，今年3月份的住宅价格就比1月份的价格降了91元/平方米，降幅超过3％。

　　不过，主管部门认为，由于每月房价涨幅、跌幅很少超过5%的幅度。因此，我市房价目前没大起大落，总体平稳。

　　市国土房管局认为，住房价格之所以小幅下降，主要是中低价位房源比重增大了。今年前5月，主城区销售的3000元/平方米的商品住房比重为74.61%，而去年同期为69.13%。

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　　本报讯昨日，市国土房管局发布官方版2006年春季住房民意调查结果，主城市民住宅需求呈三大变化：面积趋小、户型紧凑、承受单价提升。

　　市国土房管局介绍，自2001年来，已连续四次开展市民住宅需求变化调查。从最新调查结果来看，100平方米以下的住房成为市民的主力需求面积，选择比重超过六成。这表明，我市住宅需求面积多集中在100平方米以下，符合国家宏观调控方向。

　　两居室、三居室成为需求主流，选择比重超过88%。紧凑经济的两居室选择比重近50％，超过三居室39%的比重。

　　大多数市民买房可承受的单价，也从2003年时的低于2000元/平方米（建面），提升至目前的2500元－3000元/平方米。

　　对于重庆房价会不会下跌的调查中，超过92%的被访者认为，今后两年内房价不会下跌。不过，房价会不会下跌，市场说了算。

　　记者陈林网络编辑：李平