晨报讯 据悉，今年南京各法院受理的房贷纠纷案件呈现大幅上升的趋势。仅秦淮区法院1－5月就受理涉及房贷纠纷案件32起，涉案标的648万元，比去年同期分别上升27％和19％。
据介绍，2005年和2006年国家连续出台多项房产调控新政策，对投机炒房者的打击力度较大。部分炒房者因为房价的涨幅低于所应交纳的营业税、契约而导致房屋在手中囤积
，有的更是因为资金链的断裂而无法及时归还贷款；而部分开发商因国家政策的调整，融资受到限制，致使房屋不能按期交付，致使纠纷产生。此外，面对房产开发成本的提高，部分开发商为取得高额利润，在施工过程中偷工减料，随意改变房屋结构等行为增多，因实际交付房屋面积与合同约定有较大出入、房屋存在质量问题等，致使该类纠纷增多。
除上述原因外，部分购房者缺乏理性也是该类纠纷增多的重要因素。在法院受理的案件中，相当一部分的被告是中、青年人。他们改变现有居住状况的愿望强烈，但不能客观地估计自身的购房能力，选购的房屋面积较大，房屋总价偏高，当贷款人的职业或家庭出现变故导致经济状况恶化，就直接影响了其还款能力。同时，也有少部分案件存在贷款人向银行提供虚假材料，恶意骗取贷款的情况。
作者：龚达 朱晓燕/来源：南京晨报
