第一街领舞西部国际滨海商圈

　　第一街领舞西部国际滨海商圈

　　占据西部滨海口岸一线，国际风情和海上世界一脉相承，投资前景诱人

　　●2005年，蛇口海上世界改造成功，蛇口滨海商业复兴。

　　●2006年，西部通道年底开通，深圳地铁2号线动工，以海上世界为龙头的蛇口国际

　　滨海商业圈正在形成。

　　●蛇口，从第一街开始，将正式诞生深圳第一个国际滨海特色的商业街。

　　位置是商业投资的杀手锏，海上世界特有的滨海商业已经成为深圳的投资高地，未来，西部通道和地铁2号线将是这个滨海商业区域的新催化剂。

　　在海上世界的滨海商业延伸线上，目前已经形成了玫瑰坊、新一佳等滨海商业圈，和这些已经成熟的商业相比，和玫瑰坊一路之隔，目前正公开发售的第一街，在西部口岸开通之前，将是蛇口新的财富投资洼地。

　　优势地段

　　深圳惟一国际滨海商业圈已形成

　　“能在靠近海上世界的地方拥有一个商铺，对于投资者简直就是一个梦想。”6月15日，在蛇口居住多年的一位投资者如此表示。

　　蛇口半岛位于深圳西部海岸线，是深圳对外最早的形象窗口，也是深圳外籍人士最集中的区域，如今，这里居住着大量的外国友人，他们在这里工作、生活，带来强大的消费力。在南海玫瑰花园的一期，投资者出租的房屋大部分都是租给外国人。

　　此外，这几年，蛇口高端楼盘越来越多，早期的半山海景、龟山别墅，到最近的兰溪谷、南海玫瑰花园等等，高端楼盘带来大量高端的消费群，促使这里高端消费场所的形成。

　　2006年，这里已经形成了以海上世界为龙头的滨海商业圈，从海上世界沿着15公里滨海长廊，可以看到玫瑰坊，海尚国际的街铺等商业，据悉，南海玫瑰花园、海尚国际等楼盘的街铺都是一开盘就被抢空。

　　和玫瑰坊隔路相望的第一街就在这个时候横空而来，6月18日公开发售，成为滨海国际商业圈的接力棒。

　　立体交通

　　新口岸物业带来巨大升值潜力

　　一条路可以改变一个片区。交通带来的是财富和机会，交通就是升值最大的推动力。1999年滨海大道的开通是深圳最典型的案例，滨海大道带来了整个南山翻天覆地的变化。

　　如今，除了滨海大道，西部通道将再次为南山带来新的机会和机遇。蛇口以及整个南山的商业都将受惠，在今年保利文化广场的销售中，西部通道的效应已经表现明显，很多港人来这里投资的原因，就是看重了西部通道带来的升值潜力。

　　目前，第一街所处区域拥有完整的立体化交通，公园南路、望海路两大主要交通干道，紧随着是后海滨大道和西部跨海大桥的建成和开通，等这些财富大道全部开通之后，蛇口的区域交通状况将更上一层楼。

　　6月14日，深圳所有的媒体几乎都报道了一个振奋人心的消息——深圳地铁2号线年内会动工，这个地铁动工计划的提前，让整个深圳都在沸腾，对于第一街来说，西部通道是财富发射器，2号线则是财富助推器。

　　“只要未来周边所有的道路都开通，加上地铁，这里的商业价值很快就可以体现出来。”一位资深业内人士表示。

　　投资先机

　　成长型商圈是最具价值的原始股

　　第一街，所有商铺都是铺铺临街，两边人流通道就是财富通道。

　　第一街，所有商铺层高达到6米，等于是买一层送一层。

　　第一街，所有商铺产权高达70年，比一般商铺多出30年的投资回报。

　　据了解，第一街位于蛇口公园南路和望海路交接处，为海韵嘉园的临街街铺，建筑面积超过1万平方米，主力商铺面积区间在40—80平方米之间。

　　从海上世界到玫瑰坊，然后到海尚国际街铺，再到第一街，这几个紧邻15公里国际滨海长廊的滨海商业，项目外立面具有异国风情。业内人士表示，这个新的滨海成长型的商业圈，将针对居住在蛇口的居民消费提供自己的特色产品。

　　为了和这个蛇口刚诞生不久的新商圈连成一体，第一街还特意将商铺打造成威尼斯风情，大到建筑的外立面、广场、地面、样板房，小到广场上的雕塑小景、铺面上的挑招等细节，都充满着浓郁的威尼斯风格。

　　“投资一定要趁早，头啖汤才最具有价值，何况这种街铺有70年产权，6米层高几乎买一层送一层，这样的商铺目前在深圳已经不多。”

　　（南方都市报）