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胡龙召 摄
宁波晚报讯5月，这个被视作新一轮楼市宏观调控开始的月份对楼市来说有点意味深长，但甬城楼市形势似乎并未因此而产生逆转。从昨天市房地产交易中心公布的新一期房价 指数报告看，5月，市四区的商品房销售量反比4月增加了近700套之多，二手房成交量则减少了150余套。
据市房地产交易中心统计数据显示，上月市六区商品住宅房销售量为2689套，比4月增加771套。其中，老三区加上鄞州区共售出商品住房1972套，创出今年以来的最高销售量，与4月相比，增幅近55%。从老三区商品房销售的地段分布来看，商品住房交易重心区域移至各区5类地段，“阳光清晨花苑”等楼盘所在的江北5类、“青林湾”等楼盘所在的海曙5类和“BOBO城”等楼盘所在的江东5类，已连续2个月分列市三区各地段商品住房销售量前三位———该3个地段的成交量要占到市三区商品住房市场成交量的70%以上。同时，5月商品房销售量居前10位的楼盘中，鄞州更是独占5个。
上月市六区二手住宅房共成交2063套，比4月减少116套。其中，老三区及鄞州区二手房成交1668套，比4月减少152套，降幅为8%左右。尽管当月总成交量有所下降，不过在剔除了“五一”长假这个影响因素后，市房地产交易中心统计显示，上月二手房交易的日均受理量其实有明显增加：市六区二手房交易日均受理量为114.61件，比4月增加15.56件；5月30日之前，市三区二手房交易日均受理量为73.56件，而在5月的最后两天，受国家九部委房产新政的影响，老三区二手房交易日均受理量高达234.5件！
令购房者安心的是，在楼市成交旺盛的同时，商品房和二手房价格波动幅度均不算太大。数据显示，上月市六区商品住房每平方米平均售价为5559.3元，比4月增加352.31元，增幅不到7%；二手住房平均价格为4925.23元，比4月下降202.64元，降幅为4%左右。其中，老三区二手住宅房均价为5508.44元，比4月下降23.15元———今年1—5月份，市三区二手住房价格走势一直比较平缓，均价只在5500元至5550元之间小幅波动。（记者程旭辉）
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