一个黄金板块　注目郑州的“曼哈顿”

　　郑州东进篇

　　郑州，作为中原经济要地，近年来突飞猛进，特别是郑州市经三路以东区域，随着未来大道、金水东路、世纪大道的贯通和改造，以及郑东新区日新月异的建设，不仅成就了郑州古都千年梦想，在历史上也书写了辉煌的一页，而且给河南的发展带来了经济机遇和社会效应。作为省委机关报，《河南日报》更是见证了这个区域的发展和今日的辉煌。

　　两年耕耘，两载辉煌。作为省内主流媒体，大地产专版在成立两周年之际，重磅推出大地产创办两周年特别策划之郑州东进篇。

　　以郑州东进战略为主题，引出郑州东部“一个黄金板块、一个发展方向、一部腾飞引擎、一条财富大道、一片希望热土”关联文章，生动、形象地解读郑州东部的发展和财富、畅想，引导社会各界反思回顾郑东热潮，探究其升温的整个过程。

　　三线合围成就中枢地带

　　未来大道财富大道

　　现在长1500米的郑州市未来大道，已经聚集金融、证券、期货等行业。由于郑州商品交易所位居其中，期货的发展为未来大道带来了金融效应。以中心建筑——未来大厦为中心，方圆200米内就聚集有多家银行支行及保险公司。

　　未来大道还是一个高档生活社区。从北端原107国道开始，聚集着4个住宅小区，其中锦江国际花园、未来花园堪称郑州高档住宅区的典范，其特有的住户人群又决定了周围的消费环境，在未来大道的两旁，高档酒店和洗浴场所使未来大道成为郑州高档消费的一张名片。

　　金水大道行政大道

　　根据郑州市金水路东段改造规划，这一重大工程于2006年年初开工建设，并和龙子湖地区的建设一道成为市政府建设的头等大事。按照拟定要求，金水路东段改造工程全长2267米，分为东明路至未来大道的亲水公园、未来大道至燕东路的燕庄改造、燕东路至燕凤路的行政办公区、燕凤路至商贸路的迎宾区、商贸路至客运东街的综合开发区、客运东街至中州大道的风之港6个景观区，交通饱和年限为20年，设计时速为50公里。随着近日燕庄拆迁完毕，新的建设马上开始，被誉为郑州“曼哈顿广场”的工程即将开工建设，巨变已经悄然来临。

　　中州大道景观大道

　　中州大道（老107国道郑州段）景观规划原则上通过专家论证。一期景观工程目前已经动工，今年完成。设计方欲将一期景观建设成为东方的“香榭丽舍”式林荫道。

　　一期景观设计范围北起黄河路立交桥，南至陇海铁路，全长约5．1公里，包括了德国ＡＳ＆Ｐ公司规划方案中的两个重要景区，即城市中央公园和都市林荫道，建筑总面积约为139万平方米，其中道路面积约为65万平方米，绿化面积约为74万平方米。中州大道景观工程的投资达到4．74亿元，每平方米造价640元，这在郑州建设道路景观历史上是最昂贵的。

　　未来大道贯通工程已经清晰可见，金水大道燕庄拆迁已经进入尾声，中州大道的拓宽和景观改造正在进行。这个区域目前依旧尘土飞扬，机器轰鸣，拆迁改造的进度飞快，工地上热火朝天，一片繁忙。

　　这三条路的改造计划对金水东路所辖区域的意义和推动作用已经显露而出，财富中心、行政中心和景观中心汇聚的这个黄金大三角地区已经峥嵘初显。

　　“世界岛”争夺已经开始

　　站在金水路燕庄段自西向东远望，高楼大厦鳞次栉比，名门世家、发展东郡、银基王朝、新鑫花园等高档住宅群落已初具规模。今天，这个区域已经成为郑州的城市十字中心、期货金融中心、行政版图中心、高档酒店中心。这里已成为郑州人流、物流、资金流、信息流等国际潮流汇聚的中心。

　　由此，我们可以清晰地预测到该段区域在郑州市金水东路改造完成之后的喜人景象：

　　未来大道——现在被冠名为财富大道，内辖未来商务区，而未来商务区是郑州最具有国际化或者在国内都是非常有影响力的商务区。

　　中州大道——扮演着郑州南北大动脉的角色。就在这几个郑州核心交通干道的交会处，金水路东段区域占据着极为稀缺的共生共荣的资源，前途远景不可估量。而金水东路的建成，更使老城区成为前往郑东新区，郑州前往开封以及豫东无所阻碍的出口，和连接郑东ＣＢＤ的第一选择。

　　同时占据郑东新区与老城市的精华与资源，成为郑州新的中心区域，此处已经不是寸土寸金可以描绘的了。

　　三线合围形成的“世界岛”正在形成，“世界岛”成为各方势力争夺的中心，谁能够布局在这个郑州中枢地带，谁就在郑州地产厮杀的舞台上具有更大的发言权。

　　□马晓鹏

　　位于郑州的“曼哈顿”的发展东郡

　　随着金水东路、中州大道、未来大道三条主干道改造工程的上马，有人预言：在三线合围区域内将形成新的城市中心。这个黄金大三角，对于郑州的发展和规划来说，相当于地缘政治学上的“世界岛”概念，并被业界形象地称为郑州的“曼哈顿”。

　　姚宝毅／图

　　郑东新区让郑州发展重心东移，成就了郑州整个东区地带发展的狂飙突进。

　　姚宝毅／图