西海岸黄金土地仅拍出72万/亩

　　温州人郑礼夫竞拍成功

　　拍卖会现场

　　郑礼夫与相关部门签约

　　本报海口6月22日讯（记者廖庆玉）“1090元一次，1090元两次，1090元第三次……”，今天下午3点多，随着主持人一锤定音，位于海口西海岸的一块面积为 75667.89平方米（113.5亩）住宅用地，以1090元/平方米（约每亩72万左右）被拍出，来自山西的温州人郑礼夫竞拍成功。现场竞价结束后，海口市国有土地储备整理中心有关人士表示，受到“国六条”的影响，房地场商们都在观望，这样的出让结果太遗憾了。

　　5方参与现场竞价

　　990元/平米起拍 1090元/平米成交

　　今天被挂牌出让的这块土地，位于海口市滨海西路南侧、长怡路东侧。这块土地与与西秀海滩、假日海滩、美视高尔夫球场等景观资源邻接，直接面对一线海景资源，环境优美，为西海岸范围内稀缺的一线海景土地资源。随着未来海口市行政中心的西迁，这块地将有极大的升值潜力。

　　下午3点，浙江华荣集团股份有限公司、海南恒瑞嘉祥投资开发有限公司、洋浦南华糖业集团有限公司、海南长信投资控股有限公司，以及来自山西的温州人郑礼夫先生参加了今天的现场竞价。

　　在今天的土地挂牌出让现场会上，主持人试图直接将价格提高到每亩70万起拍，但是现场没有人举牌。最后，这块土地从每平方米990元的价格起拍，每举牌一次加5元。

　　拍卖开始后，竞价现场显得很平静，2号竞拍者海南长信投资控股有限公司的代表首先举牌，之后价格缓慢升到1020元。3点15分，6号竞拍者直接报出每平方米1040元。当价格升到1050元时，主持人调整了加价幅度，从每次举牌增加5元，提高到了10元。当价格升到1080元后，9号竞拍者郑礼夫第一次举牌，最终以1090元每平方米（约72万每亩）的价格竞拍成功。

　　土地用途尚未明确

　　得主计划建体育训练基地

　　9号竞拍者郑礼夫在竞得这块国有土地使用权之后，在接受媒体采访时并不爱说多话，对于这块土地将怎么开发，他表示目前并不明确，需“看政府怎么批”。

　　今天身穿白色T恤、灰色中裤，脚踏拖鞋，随身仅带一个钱包的郑先生，对媒体的提问没有给予太多的回答，只是简单的表示自己来自山西，老家却是温州，曾经在山西做过煤矿生意，又与另一单位合作在山西建起了一个体育训练基地。在此之前，他曾在海口买过房，这次算是转行了。他说，如果这一次成功后，他会考虑将山西的训练基地移到海口来。

　　司马坡岛年内挂牌出让

　　还将出让二三百亩住宅用地

　　就在今年的5月9日，位于海甸岛东部开发区、横沟西南侧的一块二线地成功拍出了每亩80多万元的高价。与其相比，今天挂牌出让的这块土地的资源要好出不少。谈及今天的拍卖结果时，海口国土储备储备整治中心的有关人士表示，由于受到“国六条”的影响，这样的拍卖结果“太遗憾了！”

　　据介绍，为促进房地产业健康发展措施，“国六条”于今年5月出台了，但目前我省对“国六条”的解读细则还没有出台，很多房地场商对此持观望态度。如果没有“国六条”的影响，这块地至少要拍出80－100万每亩的价格。因此，在这种情况下，对于今天的拍卖结果确实有些遗憾，从这一结果也可以看出房地产商对海南房地场市场情况所体现出的信心不足。

　　在目前这种不利的条件下，为何海口还会拿出这样的黄金土地进行拍卖？海口国土储备储备整治中心的有关人士表示，早在今年1月24日，海口市国土环境资源局和海口市土地储备整理中心于对外发出《国有土地使用权预出让公告》，之后还要经过挂牌等阶段，需要一定的时间，而“国六条”就正好在这一段时间里出台。然而，已经公告的事情无法更改，最终这块土地按计划挂牌出让。

　　据介绍，海口今年共约1000左右的用于房地场的土地挂牌出让，主要位于海甸岛、西海岸、龙昆南等地。目前已经出让了600－700亩，剩下的200－300亩稍晚一点也会挂牌出让。另外，用于开发文体项目的司马坡岛的挂牌出让也将于年内启动。