西城都荟力促黄沙商圈升级

　　黄沙原有商业底蕴足

　　据了解，以往黄沙一直以经营水产品批发为主，辅之形成以烹调水产品为主的海鲜

　　中原地产资深研究员指出，饮食行业是一个带动力很强的行业，如今随着和黄新项目西城都荟的加入就如借到了“东风”，使该区成为下一站商业旺区。

　　一直以来，广州市老城区均以商业街为主导。但是随着人们生活水平的提高，以及地铁的带动，广州市老城区的商业结构也出现了变化，如中华广场以及农林下路的东山锦轩现代城，这些综合性的商场都取得了一定程度的成功。

　　据介绍，目前荔湾区商业最旺的区域是上下九步行街，沿线尽管也分布不少的综合性商场，但是经营状况却颇为一般，这表明大型综合性商场的成功与否很大程度上取决于其管理以及规划水平。荔湾区不少的综合性商场均是分散产权，产权散落在小业主的手上，造成商场管理以及规划的困难，这是造成商场经营失败的一个关键原因。

　　只租不售保障经营

　　对于荔湾区一些大型商厦出现的经营状况有明显的参差现象，有市场人士就提醒，在荔湾区经营综合性商场要想经营成功，有三大注意事项：第一，必须要有统一的规划；第二，招商的商家要有别于传统步行街；第三，必须有吸引特色的餐饮店铺吸引人流。

　　和黄西城都荟的启动，避免了上述三大硬伤。据悉，该项目不仅全部商业面积实行只租不售，而且将进行统一的招商，并增加饮食、娱乐、休闲区所占的比例，在定位上该项目则走中高档路线，与上下九步行街形成差异化经营。

　　经过多年的发展以及政府的规划，如今荔湾区已逐渐形成三大商业区（西关商业区、彩虹商业区、西村商业区）和两大批发商业带（南岸公路批发商业带、黄沙大道批发商业带），该区的经济发展速度明显加快，人均消费力也出现上升。