90方以下商品房限价开发？

　　本报讯 （记者陈穗华、李婧）昨天，建设部有关人士称：为了遏制高涨的房价，宏观调控不但要调整住房供给结构，同时还将对90平方米以下新开工项目，进行限价开发，有关实施细则有望近期出台。对此，虽然不少老百姓拍手称好，但是广州一些开发商和研究人士昨日则认为难以操作。

　　广州市民：

　　希望只降“价”不降“质”

　　近日建设部有官员表示：宏观调控不但要调整住房供给结构，同时还将对90平方米以下新开工项目进行限价开发。

　　建设部相关人士称，90平方米以下的房子开发企业进行投标的时候，将投两个标，竞地价、竞房价，在房价、地价上进行一个综合选择，从优选择一个相对来说平衡得比较好的企业，然后进行开发建设。

　　尽管不少市民听说要限价的消息后颇为振奋，但对这一政策如何执行还是心存疑虑。市民张先生担心，“房价通过限价降了，但房屋质量会不会也降呢？”

　　房产专家：

　　开发过程的损失谁来担？

　　广州一位资深房地产研究人员表示，对90平方米以下的房子限价难以操作。“如果在开发的过程中材料等价格不断变化，最后的损失谁来负责？”有房地产商则表示：如果90平方米的房子要占市场70%的比例，而又对这70%的房子都进行限价，那么是否又回到建设经济适用房的时代？“其实房价题关键在于市场，如果小区配套没有跟上，再便宜的房子也不会有人买的。”

　　建行十项“新政”助个人房屋贷款

　　针对购买自住住房的普通百姓，中国建设银行昨日发布10项举措，其中一些措施就非常贴近老百姓的实际生活。

　　——推出“宽限期”还款方式。

　　对在房屋交付入住以前由于各项支出较多而资金压力较重的部分客户，可以选择在贷款发放后到房屋交付入住前的期间内只还贷款利息，到房屋交付入住后再开始正常还本付息，减轻客户乔迁新居前的支出负担。

　　——提供“还款自由行”的还款方式。

　　根据不同客户的收入支出结构，设计和提供灵活的还款时间间隔的选择，除可以按月还款外，还可以提供按双月、按季度等方式。

　　——提供“青春无忧”递增还款方式。

　　对于收入预期看涨的一些客户群体，特别是一些年轻人，可以选择初期少还、逐渐多还，从而与其收入增加相匹配，使他们轻松还款。

　　——提供“合力贷”贷款方式。

　　个人收入购房、贷款有困难的家庭可以选择全家合力、共同贷款，从而体现一家同心、温暖亲情。

　　——提供“组合利率贷款”产品。

　　在变动的利率环境下，客户可以选择固定利率与浮动利率的多元化组合利率产品，从而锁定利息支出。 （新 华）