14条新路催涨高新区房价

　　生活日报6月23日讯(记者尹玉涛)记者在近日的采访中了解到，随着世纪大道等14条新路的开通，加上旅游路通车、工业南路修建一新，使得目前高新区的房价不断攀升，并逐步由单一产业园区向现代城市中心转变。

　　近日，记者从高新区建设部门了解到，随着东区的世纪大道、飞跃大道、凤凰路、凤岐路、凤鸣路、凤山路、兴港路、春喧路、春晖路、春博路、科远路、科航路、科创路、

　　随着14条道路的开通，位于高新区内的新东方花园、雅居园、黄金时代、悉尼花乡、莱茵小镇等多个新建小区都出现了房价攀升的现象。来自高新区规划部门的统计数字表明，近年来，高新区房价每平方米平均每年都以430元的速度攀升。而从市场供需状况、区域内人均收入及消费情况来看，高新区住宅市场均价在两年左右的时间内，将会增长至5000元/平方米左右。

　　同时，随着14条道路的开通，济南市东拓进程加快，城市总体发展方向东移，世纪财富中心、枫润商务大厦等东部写字楼市场发展速度较其他片区发展要快，这些客观因素也导致高新区写字楼市场需求量和价格的增长。在未来的两年内，东部写字楼市场均价会升至5200元/平方米左右。

　　对此，济南高新区管委会副主任史同伟认为，近5年来，高新区累计投资30多亿元，修建道路88.2公里，使高新区成为济南市发展潜力和发展活力的地区，也成为济南市非常具有投资价值的区域。尤其是新建的14条道路通车后，东区的道路网络已经形成，高新区也开始由单一产业园区开始向向现代城市中心转变。

　　其间，奥体中心项目在高新区开始建设，加上旅游路的高标准建设、经十东路高新区段改名为经十路、工业南路修建一新等利好因素，都给高新区带来前所未有的发展前景与发展机遇。高新区发展经过空间集聚、产业集聚、人才集聚、融合发展四个阶段，逐步由单一的产业园区向具备居住、行政办公、商务办公、商服、工业等城市配套完善的综合性现代城区转变，济南东部新城跃然纸上。