从购房"弃城出逃"看公共资源的低廉转让

　　在距天安门广场30公里处，有一个开发区吸引了8万北京人前去居住。这就是被称作“京城编外地”的燕郊开发区，隶属河北廊坊三河市。据了解，在燕郊买房的“外地人”中80%来自北京。（华夏时报）

　　这样的“弃城出逃”其实算不上新闻了。如今，在各大城市，甚至是中小城市，都不同程度地出现了城里人被“赶”出城的现象。“其实不想走，其实我很想留”。追根究底

　　地就是地，城里的房价为什么贵？很多人已作了很多分析和解读，比如“以地生财”为主的经营城市问题，比如不正常政绩观下的政府托市问题……但我看，还有一个重要的原因——城市公共资源低价甚至是无价被开发商用来作为赚取超级利润的资本。

　　城里的房价贵，其实是贵在城里拥有良好的文化设施、便捷的交通条件、优越的教育环境，以及在这样的环境下产生的大量就业机会等等。这从开发商们售房广告中就可以一目了然。可以这样说，开发商不是仅仅凭投入的资本生利（这其中的银行贷款，购房者首付还占了很大比例），拿城市公共资源赚的钱才是大头。当一些地方政府为地价不断攀升、财政又收入“一大笔”、楼房又盖起了一大片而欣喜时，可能没有想到，开发商们正在内心里窃笑不已。这才是房价成本一直得不到公开的最主要原因。

　　城市公共资源是这个城市的劳动者共同创造的，是数代人甚至是数十代人不断努力而造就的。对市民来说，它是消费性的；但在开发商看来，它绝对是增值无限并可以永续利用的无形资产。这样的资产，首先要让市民们得到切实的享受，因为这是他们的权利；其次，如果要利用，那就要让它成为房地产商们应该付出的成本，不能让他们白白占用。

　　东方言

　　(来源：厦门晚报)