市中心精装小户型逆势飘红

　　市中心精装小户型逆势飘红

　　好地段低总价是其受热捧的主因

　　□本报记者 莫际芳

　　早报讯 最近一周来，杭州商品房日成交套数一直维持在75套以内；而上个月，这个数据通常在150套以上。一手房成交量明显萎缩，二手房市场也是观望气氛浓厚。较为低迷的市道中，市中心精装修小户型却一枝独秀。

　　四五十平方米的小房子本来是居者改善居住条件的淘汰对象，但当它戴上“市中心”的花环，以70年产权、酒店式配套、精装修标准出现时，却成了购房者争相追捧的抢手货。

　　同处杭州市中心的两个高品质楼盘枫华府第和世贸丽晶城，眼下正主打精装修小户型，引来广泛关注。枫华府第推出了300多套46~89平方米的多种精装修单身公寓，用宽敞的星级大堂，全明的楼层走廊，通透的玻璃幕墙演绎空间和光感；其每平方米均价为14000元，在总价上比起动辄八九十万元的100平方米以上住宅要平易近人得多。自房源推出后，每天都有来自文教区的IT产业圈的不少中、小型公司业主和中高收入的年轻人前来看房。

　　世贸丽晶城在8月份将主推100来套四五十平方米的精装修小户型，据称其每平方米售价不会低于16000元。目前预约客户已逾500个。

　　位于城北的小户型物业新青年广场和香槟之约，周四这一天，分别成交了11套和15套，占当天全市总成交量的一半。

　　精装修小户型公寓的不断涌现，正好迎合了中高层收入、年轻客户的需要。这些人群可分为三种：一是急需购房结婚的年轻人。随着房价不断攀升，购一套房子动辄需要100多万，让他们压力较大。而精装修小户型由于总价低（60万元左右）、又有70年产权，成为他们买婚房的首选。

　　二是层次较高的租房者。许多外地技术型人才纷纷入驻杭州文教区创业，由于杭州市区目前的租房价格相当高，文教区的精装修小户型公寓却价格适中，这群人觉得租房不如买房，于是纷纷出手购买。

　　三是寻找自由空间的企业主。为了给自己寻找一个自由的空间，重温昔日单身贵族的个性生活，目前杭州不少公司老总、高层管理者纷纷选购有着70年产权的精装修小户型公寓，这也是其走俏的原因之一。