“安海城”建设开始了

　　■要建30层的商住楼

　　■今后5年改造4个小区

　　早报讯（记者黄祖祥王昆火）昨日上午，晋江市安海镇召开鸿塔小区改造工程动员大会，宣告晋江正式启动“安海城”建设。

　　据悉这是安海近年来规模较大的第一个旧城改造项目。此次拆迁范围东至海八路桥中界线，西至江滨花苑，南至鸿江中界线，北至鸿江西路中界线。

　　目前，拆迁改造正式进入动迁阶段，改造工程过渡期限为3年。

　　安海镇政府工作人员介绍，改造完成后鸿塔小区新建设的安置房住宅将设置在28－30层之间，这将一举突破目前晋江住宅楼最高为24层的格局，届时这些商住楼将成为安海的标志性建筑。

　　记者采访中获悉，此次改造涉及鸿塔小区416户居民，拆迁总量9.6万平方米，改造完成后将可提供近1000户住房，建筑面积达到21万平方米，预计可容纳人口5000－6000人。

　　安海推进旧城改造项目主要是在今后五年里对鸿塔小区、恒安旧生活区、六角亭小区、龙山小区四个区域进行改造，通过这四个商住小区的改造结合主干道改造，带动整个安海的城镇建设和商贸、旅游发展。

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　　看看补偿方案：

　　房屋拆迁补偿安置有三种方式：选择货币补偿、产权调换以及两种方式结合。

　　安置：选择产权调换的，拆迁自建民宅拟调换新建住宅面积必须最接近产权调换面积；若调换多套住宅时拆迁面积超出拟调换面积的，超出面积大于50平方米可再调换一套90平方米以内新建住宅；超出面积小于50平方米的一律实行货币补偿。拆迁套房实行拆一套调换一套最接近拆迁面积的新建住宅，超出调换面积部分一律实行货币补偿。

　　价格：新建住宅安置房主户型以三房两厅为主，户型面积125平方米和135平方米左右。在拆迁公告规定期限内搬迁腾空并签订协议的，新建住宅的安置价为2300元／平方米。

　　由于建筑结构原因，安置面积超出产权调换面积的，超出面积在20平方米以内部分，按2400元／平方米结算；超出面积在20平方米以上部分，按1至7层为2600元／平方米结算，8层及以上每增加一层增加层次差价40元／平方米。

　　优惠：为鼓励住宅被拆迁人自行过渡，如果住宅被拆迁人在公告规定期限内完成搬迁腾空并签订协议，拆迁人对采取自行过渡的被拆迁人每户一次性给予5000元奖励。

　　过渡期间，住宅临时安置补助费按产权调换面积每平方米每月5元计算，按季度发放补助。对于拆迁住宅面积小、每月住宅临时安置补助费低于700元的，如被拆迁人在公告期限内搬迁腾空并签订协议的，给予补足至700元／月。

　　选房安置后，如果住宅拆迁人在公告规定期限内完成搬迁腾空并签订协议的，给予每户一万元的住宅物业管理费补助。

　　搬家时也有拆迁补贴，住宅每次按4元／平方米补贴，店面每次按6元／平方米补贴，厂房每次按5元／平方米补贴。