豪华别墅建成五年一天没用

　　□金陵晚报记者于志兵

　　【金陵晚报报道】江心洲上，有5栋豪华气派、占地极大的别墅，早在2001年就建成了，但却一直空置着。宽广的院子里，杂草长了一人多高。当地居民看到这一现象，心疼不已：如此良田盖上房屋却一天也不用，岂不可惜？同时，当地种植业获利颇丰，农户们一地难求。

　　豪华别墅空置5年

　　近日，江心洲永定村农户杨宗梅女士向本报投诉，他们村里被一些外来人口建设了占地面积庞大的别墅，这一现象本无可非议。但是一个奇怪现象引起了他们的不满：这些庞大而豪华的别墅，建成5年来，却一直空置着。

　　“如果有人居住也就罢了，但现在这样只是建房子却不住，占据了我们原本就稀缺的土地，我们村民都很不满。”

　　前天下午，记者来到杨女士所说的永定村东寿二组。这些庞大的别墅就在该村旁边，记者看到，别墅共分两排，前面一排是联排的别墅，一共4栋，上下两层，从南到北，大约三四十步的距离。每一个房子都有一个大院子。

　　每一个别墅的大门都用自行车链锁锁着，上面长满了爬山虎等藤本植物，春去秋来，一年又一年，藤本植物枯了又生，生了又枯，已经几乎将门彻底盖住了。很明显，这个门至少几年没开过了，除了最边上一家里面租住着一个临时施工队。透过爬山虎的缝隙，记者看到，里面大多还没有装潢，有的甚至连门还没有做，从南门能很清楚地看到北门透过来的光线。

　　据介绍，这些房子都是2001年4月份开工建设的，建的时候当地村民就很有意见。杨女士告诉记者，这些地，原本是他们东寿二组的机动地，大家视之为宝贝，在上面分批轮流种植各种植物，后来就建设了房屋，2001年底就全部完工了，她当时还留取了部分证据。

　　最大别墅占地两亩

　　最“浪费”土地，引起居民强烈不满的，是这4栋别墅后面的一个占地面积最大、最豪华的别墅。记者看到，这个别墅是二层红顶小楼，配备一个功能全、环境雅的庭院。

　　该别墅连上院子，基本呈正方形，边长大约30多米。门口有一个大铁门，门上早已经是锈迹斑斑，从外面看进去，里面长着大量的杂草，有的已经超过了两米，透过杂草，记者看到，院子里假山、亭子、小桥、流水，一样不缺，建设规格比较豪华。

　　小楼只一个房间安装了门窗，其余的都空着。这个独立的豪华别墅，占地面积是很大的，只主建筑加上院子，就有大约一亩半，加上该建筑门前放出的道路，一条宽两三米，长百余米的道路，占地大约两亩。同时，当地居民还告诉记者，因为这块机动地的主要部分被占了，其余的地也只是零星的小块，所以也就没什么人种了。

　　杨女士说，按照她的估算，几个别墅建成后，占据的地，连上因此而造成的损失，他们村少了大约五六亩地：“5年了！我们村民少了多少收入啊。”杨女士认为，要是外来人口在江心洲上建房居住，作为“东道主”，他们也不应该排斥，毕竟江心洲要发展，一个开放的态度还是要的。但是，这样的只盖房子却不住，占着如此庞大的地方却空置着的行为，还是让她不得不怀疑建房者的用心：是不是等待拆迁赔偿呢？

　　当地人均只有6分地

　　与大量土地建别墅闲置相对应的是，在土地资源上，江心洲并不算是“大户”。杨女士透露，当地村民手中的土地资源少得很，尤其在洲上大开发的时候，土地会更加紧张。

　　她告诉记者，以她家三口人来算，总共才一亩八分地，人均只有六分地。同时，因为江心洲毗邻南京主城区，种植业所获得的收益还是很大的，一亩地能收益5000到8000元不等。目前的行情是，江心洲上的葡萄地，一年的租金就近2000元。所以，土地对于农户们来说，与“金娃娃”的概念等同，村民们热切盼望着能多一点地。

　　但是，一方面，江心洲目前正处在一个大发展的阶段，过江隧道的建设、洲上基础设施建设，都要占用大量的土地，目前江心洲的土地资源正在逐步稀缺，而土地的身价也在逐步攀升。在这个情况下，这些闲置土地的行为就引起了关注，成了当地居民的“眼中钉”。“很明显，这些机动土地建成房子后，我们居民几年来少了大约二三十万的收入”。

　　别墅建在“控制”前

　　随后，记者来到了江心洲街道党群科，对于这些别墅，工作人员称，因为这些房屋建设的时间比较早，当时的江心洲，用地、建房的审批手续不是很紧张，所以，这些豪华的房屋都办到了合法的手续。他们认为，房屋既然有合法的手续，就是受到法律保护的个人财产。据介绍，直到这些房屋建成后的2001年底，洲上才开始重拳对建房进行控制：这些豪华的别墅，碰巧全部在严格控制之前建成。

　　工作人员透露，这些房屋的主人，都是江心洲上的本地居民，并非像外界传言的那样，是外地人口来洲上抢建的，据他们了解，其中一户目前在南京主城购买了房屋，就举家搬过去了。对于居民们想知道房屋主人是谁的问题，工作人员称资料太早，调起来不容易，同时，这些资料也是私人信息，不便公开。

　　(编辑小娜)