限价房“逼”开发商偷工减料？ 违背诚信遭谴责

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生在“2006上海国际地产大会”上预计，新一轮宏观调控将会使一半的房地产开发商因缺乏竞争力而被淘汰出局。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网6月27日电《北京现代商报》记者26日发现：精品家园房地产经纪有限公司董事长蔡鸿岩在其博客上写到，限价房政策降低了开发商的利润空间，将逼使开发商在工程建造上偷工减料。此外，近日有报道称，杭州一处高档商品房居然用竹子代替钢筋。类似的例子比比皆是，可见开发商偷工减料的现象在限价房政策出台之前就大量存在。

　　据悉，9部委在5月29日的调控政策中规定：土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。对于这种限地价、限房价基础的竞价，蔡鸿岩在博客中表示这样的做法有悖于市场经济的原则，他指出现在所有的开发商包括国有开发商在内，现在所有的房屋建造商都已经走入了市场，所有的房地产企业都按照市场化的手段运营操作，这样的调控手段显然不符合市场经济的原则。

　　利润少了就要偷工减料，这种不合逻辑的说法显然站不住脚，不仅无视国家的法律法规，更是背于市场诚信的原则，也不利于企业的长期发展。去年国土资源部公布北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%，其中最高的在二三环之间，达到了20.4%，这无疑是暴利，但是即使是这样的暴利，豆腐渣工程仍然层出不穷，竹子做钢筋、木板做阳台、使用低号水泥等等。

　　有专家指出，商人追逐最大利润无可厚非，但合理压低成本才是最有效的方法，限价房政策不能成为开发商偷工减料的理由。(赖大臣)