香港8成市民认为楼价偏高 预期3个月内轻微下调

　　据最新一项调查显示，8成受访的香港市民认为目前楼价偏高，并普遍认为未来三个月楼价会轻微下调0.5%。中新社发 杨明静 摄

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　　中新网6月27日电据香港大公报报道，究竟加息对香港市民置业信心有多大影响？据最新一项调查显示，8成受访市民认为目前楼价偏高，并普遍认为未来三个月楼价会轻微下调0.5%。

　　香港理工大学经调查指出，市民普遍忧虑按揭息率会进一步上升，而目前银行最优惠利率处于8厘或8.25厘的高水平，若本周美国再加息而香港跟随，将进一步打击市民的置业信心。 理工大学26日公布第二季“香港住宅楼宇BRE信心指数”(简称BRE指数)，为717点，较上季的713点，上升了4点，是该指数2003年12月开始作出统计以来第二高，最高纪录为2005年的718点，显示受访者对楼市仍持正面态度，但预期楼价将受加息影响而下调。

　　不过，该调查显示，有近八成人认为目前楼价仍偏高，而受访者普遍认为，未来三个月楼价会轻微下调0.5%。但未来一年及三年，则分别上升2.3%及6.8%，而27%的业主预期，楼价于未来三个月会下跌，只有23%的业主预期，同一时间内楼价会上升。另外，受访者中有约79%业主认为，目前楼价仍偏高，而现时没有持有物业的受访者，更表示目前的楼价“高”(High)或“非常高”(Extremely High)。

　　调查又显示，最主要令市民考虑置业的因素为家庭收入，有78%的业主及83%的非业主，认为利率属重要及非常重要的置业考虑因素，利率继续成为第三考虑置业的原因，仅次于家庭收入及地点。