物管后年覆盖旧城区

　　物管后年覆盖旧城区

　　今年将覆盖一半，越秀区广卫街“两条腿”经验获肯定

　　本报讯(记者严慧芳通讯员穗房宣)广州旧城区物业管理覆盖率今年要达到50％，2008年实现全覆盖。昨日，广州市国土房管局召开全市加快推进旧城区物业管理工作现场会，

　　广州旧城区的房子大多建于上世纪80年代以前，老旧、配套设施落后等问题日益突出。根据市政府《广州市城市管理三年规划工作方案》和《广州市城市管理年暨推进创建全国文明城市工作的实施意见》的要求，2005、2006、2007年年底前，全市旧城区物业管理覆盖率要分别达到20％、50％、75％，2008年实现全市旧城区物业管理全面覆盖。

　　昨日下午，会议组织与会单位参观了越秀区广卫街都府社区和福恩里社区。据介绍，广卫街辖区0.79平方公里，人口5.6万，居民对居住消费有偿服务的观念难以接受，推行物业管理时管理费上交率很低。

　　对此，广卫街采取了“两条腿”走路的方式。针对条件比较好的小区，就实行引进专业公司进行综合性物业管理，而对于基础条件不好的小区，实施由居民自治的基本物业管理。推行基本物业管理的小区每月定期公布收支、治安、卫生保洁等情况，在小区内增加体育设施，拆除违章建筑建设绿化带和活动广场，增设水电维修、家庭绿化等社区服务，为居民提供良好服务。

　　经过努力，广卫街社区居民对小区物业管理的满意率达到98.5％。而今年1－5月份，广卫街刑事案件和入屋盗窃案件分别下降了38％和61％，全街46个小区中44个保持零发案。居民每年上交管理费120万元，管理费的收取率最低的也达到65％，最高达到100％。

　　（南方都市报）