北京防新地卖天价 住宅地块“拍卖”变“招标”

　　北京此次新入市的住宅用地均是招标方式出让。中新社发 刘君凤 摄

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　　中新网6月28日电自5月24日北京北四环某地块被叫停竞价后，北京土地公开市场受新一轮调控政策的影响，几乎陷入停顿状态。但是，27日，《北京现代商报》记者从北京土地整理储备中心(简称“土地中心”)获悉，中心已公布大兴区黄村镇六回改造项目等6宗土地的上市计划，而且今天还将新增4宗地块入市。北京土地公开交易市场开始恢复正常。

　　目前已经明确上市计划的6宗土地中，住宅类用地有3块，分别是大兴区黄村镇六回改造项目、大兴城建开发住宅项目和海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地。值得一提的是，上述住宅用地均是招标方式出让。“虽然招标文件中没有明确是不是限制地价，但可以肯定的是，‘招标’意味着并非价高者得。”北京市土地中心相关负责人表示。而之前，北京土地中心公开出让的土地，以挂牌方式居多。

　　土地招拍挂制度一直受到多方面的诟病，有人称“地价带动房价”的攀升。对此，在5月底国家9部委的新政中，要求土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品房的用地需求，供应时应采取限地价、限套型。此后，北京相关主管部门表示，采用招标方式的土地，可能采取在户型、价位等方面的限制要求，作为企业参与招标的一个前置条件。

　　另外3宗土地分别是崇文区安乐林路地块、丰台区卢沟桥乡大井村地块和昌平区百善镇百善村北地块，用途分别为商业、酒店和教科研办公，与住宅类地块不同，这3块均是“挂牌”出让。至于今后北京土地公开交易市场上的住宅用地，是否以“招标”为主，市土地中心相关负责人未予表态。（贺文）