【南京日报报道】近期，《地铁一号线南延线工程》已通过专家评审，南延线走线基本确定，就在7月下旬，地铁一号线南延工程在河定桥开建试验段，而全线开工有望在年内实现。
在地铁一号线南延线中，河定桥站是一个大型换乘站点，按照原来的规划，这一站点是一号线南延线中唯一的一座地下三层岛式结构，而目前确定的方案是河定桥站变成地下
两层结构，车站分设5个出入口，分别是位于河定桥广场东南角和西南角的1号出入口；位于双龙大道东侧江宁区交通局边上的2号出入口；位于广场西北角的3号、4号出入口；而5号出入口则设在秦淮路以南欧尚超市东侧。另外，河定桥站轨行区设于广场西北角目前的绿地之下，车站上方的双龙大道两侧将上盖三至四层的商用房用于物业开发。
河定桥站建设方案的明确和即将开工建设，对河定桥周边的楼盘而言，无疑是巨大的利好消息。蓝岸地铁商铺刚好位于河定桥站的2号出口位置，有关负责人表示，河定桥是从江宁进出南京主城区的门户，在此区域设置的地铁站点，其重要性几乎可以与一号线上的新街口站相比拟——河定桥站也是预留的换乘站点，是重要的交通枢纽——河定桥区域的商业和居住氛围因此将得到显著提升。在地铁一号线上为数不多的地铁商铺中，可以看到的是，三山街站口的侨宁城商铺和珠江路站口的君临国际商铺，一开盘就遭遇了抢购，销售价格也一路攀升到了49000元／平方米的高价，地铁商铺正处于一片“热”声中。河西这两年发展迅速，房价三四年内突飞猛进，其中有很大因素也是因为地铁一号线的利好刺激；如今江宁地铁大时代也已经到来，不难想见，蓝岸地铁商铺直接位于地铁一号南延线河定桥站的二号出口位置，必将成为江宁商铺发展的新焦点。
另外，在此前，欧尚超市已经瞄准河定桥商机，抢先进驻，规划在此建设总建筑面积约10万平方米、集建成超市、影城等为一体的大型商业中心。这种“锚店”的进驻，对周边商铺租金的上涨发挥着巨大的促进作用。2005年10月份的调查显示，汉中门大街西即欧尚超市汉中门分店对面商铺的租金为120元／平方米·月，而一年前即欧尚落址之前，该区域商铺租金仅仅在70元／平方米·月左右，租金大约上涨了一倍。据当地经营者介绍，自从欧尚落址汉中门后，人气明显提升，营业额度相对以前上升了1—2倍。追随主力店落址的方向进行投资，是极为便捷的投资方法。因为通常主力店选址都有一套系统而严谨的方法，它的落址能生动地反映出一个商业区域的发展潜力。像欧尚这样的大型国际品牌超市在河定桥区域落址的行为，势必为该区域的商业价值做出了高度研判。其前瞻性投资眼光无疑肯定了这片区域无限的发展空间。而蓝岸地铁商铺，与欧尚大卖场仅一街之隔，无疑成为最大的受益者，凭借与欧尚超市差异化的产品定位，蓝岸地铁商铺既能分享进出欧尚超市的人流，同时，借助自身沿街大户型商铺的特色，也能为后者带来富有消费力的潜在客户，从而进一步强化河定桥商圈的氛围，也保证商铺的后续经营。实习生赵声萍南京日报记者叶凤珍
(编辑小娜)
