出租房的门锁损坏该谁修

　　本报记者 李健

　　哈市读者赵先生将一套闲置房租给了一对来哈打工的夫妇居住，他们预付了一年租金。前几天他们打电话称防盗门的锁芯坏了，要求赵先生找人修理。赵先生要求他们自己找人修。事后他们拿着修锁的发票，要求赵先生把钱付给他们。赵先生产生疑问，这修锁的钱到底应该由谁出？

　　答：根据《合同法》有关规定，在承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损耗的情况下，除非事先有约定，否则，维修义务由出租人承担。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，但费用应该由出租人负担。因此，如果赵先生和承租方事先没有约定由谁负责维修，且赵先生的房客不是故意损坏他家的门锁，则修锁的钱应由赵先生来支付。

　　（生活报）