不买地不卖房 调控下开发商的观望情绪耐思量

　　2006年6月23日，正值德国足球世界杯期间，北京四季房展2006夏季房地产展示交易会暨第二届商务地产节在国贸举行。整个房展充满“世界杯味道”。 中新社发 吴芒子 摄

　　中新网6月28日电 今年房产调控大幕拉开以来，市场上笼罩着明显的观望气氛，不

　　土地拍卖平淡收场

　　据新华每日电讯报道，日前，湖南长沙市举行5月房产新政策颁布以来最大的一次土地拍卖活动。耐人寻味的是，国土部门推出的15宗土地仅有8宗成交。这次土地出让中，当地国土部门共推出15宗土地(含1宗探矿权)，其中有6宗土地无人报价，未进入拍卖环节。另有1宗土地，竞买人报价低于起始价，按规定未能出让。8宗成交土地，仅两宗为多家竞拍，其余的都为单家买走，总成交价约5.4亿元。

　　参与这次活动的拍卖师表示：“与往年不同的是，这次拍卖会不论拍卖师怎样鼓动，开发商都不为所动。长沙市国土局一名负责人分析，“新审批楼盘，建筑面积在90平方米以下的户型要占总开发面积的70%以上。国家宏观调控政策出来之后，地方细则还不明朗，开发商感觉没有多大把握，都在观望之中。”

　　参与这次土地拍卖的长沙某房产开发公司总经理则坦言，新政策颁布后，国内一些大城市的土地出让都显得平静，原因主要在于开发商对房地产宏观调控后的走势不明，在投资上显得更加谨慎和理性。

　　北京：国贸房展创交易新低

　　4.5亿元──在忙活了四天之后，北京国贸夏季房展只报出了相当于旺季时一天半的意向成交额。相比4月份的春展和去年同期夏展的“战绩”，这一数字只达到了三成，创下了近两年来国贸房展的交易新低。难怪组委会相关负责人作出了“这次展会整体感觉一般”的评价。

　　中原地产华北区域总经理李文杰表示，五环以内好一点的普通住宅项目，都处于供不应求状态，没有必要参加展会。而开发商的观望心态有可能加剧这种供不应求的状态。今年上半年商品房供应量本来就不多，如今又遇上“国六条”调控，多数开发商都在等北京楼市调控细则出台，可能需要调整户型结构等，因此在各个环节上都放慢了住宅供应的速度。(黄兴华)

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　　日前出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》非常及时，非常必要，有助于调整住房供应结构，稳定当前住房价格。但要从根本上解决房地产市场健康、稳定发展的问题，笔者认为，还需要调整住房政策导向，以及进一步深化住房制度改革。

　　来源：中国新闻网