长沙楼市悄然回暖

　　集中开盘

　　6月25日，河西麓谷。大雨滂沱，标志·麓谷坐标清新宜人的售楼部里，却挤满了来选房的消费者，号称引领长沙走入EOD生态办公模式的标志·麓谷坐标开盘；同一天，相距不到3公里处，美林银谷国际住宅开盘，蜂拥而至的消费者将首批推出的空中别墅、亲情3+1户型抢购一空。每平方米4000多元的价格，让记者叹服。

　　同一时段，记者获悉，远在广电的美林水郡二期——5郡，其低密度大宅热销盛况空前。5郡策划经理周斌告诉记者，均价2800元/平方米的花园洋房5郡，其销售依然保持5月份的火爆势头。尽管6月被认为是房地产的传统销售淡季，世界杯也抢走了大多数人的眼球，长沙低密度大宅的销售却逆市飘红，让人出乎意料，在一个双休日内销售了近20套生态大宅。

　　同一天，绿城·桂花城也悄然举行了开盘仪式。湖南绿城营销策划部经理祝海告诉记者，自6月中旬以来，平均每天成交3套以上，而电梯花园洋房开盘当天到晚上7时，还有客户来看房选房。

　　高信·尚峰副总经理王文勇则表示，6月17日，其第三期的开盘仅仅2小时，推出的多层住宅就被一选而空。

　　如此密集的开盘，尽管或低调，或高调，但从本周长沙楼市销售行情数据来看，楼市开始悄然回温，是不争的事实。

　　僵局被打破？

　　短短一个双休日，长沙楼市出现了集中开盘的“胜景”，这不禁让人思考“胜景”的背后会有多大的市场原因？

　　标志·麓谷坐标副总经理于忠分析认为，接下来的半年里，市场将继续热闹下去，理由很简单：供应量与宏观调控的双重压力，加剧竞争。而5、6月份和9、10月份一向被认为是开盘的较好时机，众多商家抢在六月底出牌，无疑也是看重这个时间效应。而且，商业市场历来讲究抢占先机，之前背负政策压力将近一个月的寂声苦等，市场稍有回暖信息，千树万树梨花便竞相开放了。

　　美林银谷操盘手单常青表示，目前市场上许多楼盘的集中开盘只是一个巧合，其中并没有多少“深意”。

　　2006年上半年行将结束，对于开发商来说，年度销售的冲刺也已揭幕。美林水郡副总经理陈连云分析，之前调控走向的不明朗，虽然阴云挥之不散，但从开盘情形来看，人们对于购房的热情依然是高涨的。

　　市场信息也显示，消费者对高品质住宅的追捧更加激烈。5月28日开盘的西街花园，信息反馈显示，国六条出台以后，消费者主要关注4房两厅，甚至更大的房子，来看大户型的人群比例更大。