交几百中介费租不到如意房

　　举报人：马同学举报时间：昨天中午

　　举报内容：今年刚刚大学毕业，准备留在南京发展一段时间，可前几天去网上找房子租，看中的房子到中介那儿总是租不到，一连跑了8家都是如此，为此还花掉中介费四五百块钱，中介的网上“好房”咋这么难租。

　　记者调查：“出来找房住已经有半个月了，至今房子还没找到，眼看着学校宿舍也快不让住了，真是急人啊！”马同学一脸焦虑。而更让他烦的是，钱是交了，要租的房子却一直还没找到。

　　马同学称：他是今年的应届大学毕业生，现在已经是6月底了，学校的宿舍马上就不给住了，于是他想着在南京租一套房居住。半个月前他在网上看中一套下关热河路的房子，房子大小适中，价格也还公道。网上资料讲这套房子让一中介代理。第二天他就赶去中介，先是交50块钱中介费，中介的人说晚上去看房。可当天晚上中介又告诉他房东出差了，要过两天。等两天过去再联系时，中介又说房东没空，等得他急死了。

　　没办法，他又上网去查找房源，可价格便宜、合适的房都在中介手里。“抱着试试看的态度，又跑了几家中介，钱也交了，可中意的房一直租不到，中介的理由都和上面的一样。现在我已经跑了8家中介，房子还没租到。”马同学一脸委屈。

　　“虽然所有中介现在都称可以帮我继续找其他房子，可我本来要的网上的那套房，他们却提供不了，我怀疑中介根本就没有那些房子的代理权。我想要回中介费，可他们都称费用不好退，只能另找房源，我现在感觉有点上当受骗！”马同学称。

　　对此，同盛律师事务所马汉煜律师认为，该同学有权要回所有中介费。根据《合同法》的规定，中介方只有在将居间（中介）事项办理完毕，才能收取中介费，本案中，这些中介方根本就未履行自己的中介义务，没有帮该客户租赁到指定的房屋，因此中介没有权利收取中介费。对于中介方提出的让该读者更换房源，那是中介方想单方面变更合同，该同学有权同意，也有权不同意变更。

　　作者：钱鸣/来源：南京晨报