新政后开发商拿地仍旧疯狂

　　□金陵晚报记者刘慧婷

　　【金陵晚报报道】 国六条的出台，对土地出让的严控，似乎都没有能约束南京房地产开发商拿地的热情。昨天下午，在南京国土资源局大会议室里，共有14家房地产企业，竞买下关、栖霞、江宁等7幅地块。

　　下关两地一冷一热

　　下关区建宁路新民村31号地块，是第一个被拿出来举牌拍卖的地块。一下子就吸引了4家企业的关注，经过37轮的竞拍，江苏通宇房地产以7000万元的价格，艰难获胜。成交后该地块的单位地价为6640元／m2，楼面地价为4743元／m2，业内估算建成后房屋单价将在7000元／m2左右。

　　该地块位于南京城北板块，处于南京市第三商圈的辐射范围内，是较为成熟的生活区，出行交通十分便利，周边住宅和商业、办公项目较多，超市及银行娱乐等配套设施齐全，拥有良好的发展前景。

　　与之相反的是下关区热河南路31号地块因无人竞买流标。江苏通宇相关负责人接受记者采访时含糊表示，该地块不适合公司的拿地标准。其拿地时竞争对手盈嘉恒升营销策划部经理潘峰坦承，担心该地块的后期的拆迁问题。

　　盈嘉恒升独中两元

　　从土地竞买一开始，盈嘉恒升就表现出积极拿地的强烈欲望。在书面报价阶段，盈嘉地产就参与了下关区建宁路新民村31号地块、雨花台区雨花东路养回红村139号地块、江宁区前庄路以东，诚信大道以北诚信大道3幅地块的竞争。

　　下关区建宁路新民村31号地块竞买时，盈嘉恒升和江苏通宇最后相持到36轮，才以50万的差额惜败。尔后两幅地块的竞争，盈嘉恒升表现得相当坚决，单挑万科，经过37轮的竞买，盈嘉恒升以1．28亿元竞得养回红村139号地块。

　　书面竞买诚信大道地块时则让人大跌眼镜，原本预测只有四五回合的竞买过程，盈嘉恒升和天恒置业居然来来回回拉锯了44轮，耗时1个多小时。最后，盈嘉恒升以2100万元价格将其纳入囊中。

　　多数开发商仍看涨

　　昨天，南京市栖霞区马术场B2地块，被南京紫金房地产公司以1．2亿元的底价取得，规划用地性质二类居住用地；六合区横梁镇雨花石商场地块被南京宇扬置业以1725万元底价获得，规划用地性质居住、商业；江宁区学四路以东、学八路以北地块被江宁区地产开发公司以底价4700万元获得，规划用地性质商业、办公。

　　7块地6幅成交1幅流标，现场的火爆程度连国土资源局的工作人员都始料未及。潘锋表示，尽管国家宏观调控政策偏紧，房地产开发商对市场判断有分歧，但多数开发商对房地产市场预期依然良好。

　　尤其是盈嘉恒升，目前在南京盈家春天、颐家春天、上锋国际以小户型为主，所以在开发上没有政策风险，所以拿地时下手比较果断。

　　(编辑小娜)