房客租到中意的房子后，自己掏钱装修了整个房间，而后要求房东必须在租约到期后把房子继续租给自己，否则就赔偿他的装修费用。昨日，一位姓缪的市民来到报社，向记者反映了这件令人哭笑不得的事情。
缪先生是本地人，在石路广济桥附近有一幢三层的老房子。去年9月，他将这套房子租给了来自通州的周先生。根据当时双方所签订的协议，周先生将租用这套房子一年，租金
是每月1200元，一月一付。周先生住进去没几天就开始装修房子，给所有的楼梯铺上地毯，并把墙面全部重新粉刷，缪先生对这一切事先完全不知道，直到收房租的时候才发现，当时心里就有点不舒服。今年4月，周先生表示自己家里出了点事情，想晚点交房租，缪先生同意了。可这一拖，就拖到了6月份，缪先生有点坐不住了，他找到了周先生。周先生这时提出，要缪先生答应他9月1号以后继续把房子租给他，如果缪先生不同意，就要赔偿他的装修费。缪先生说，他还从来没有听到过这样的事情，房客擅自装修还要强制租房，租不租房是房主的权利，现在怎么颠倒了？
记者电话联系了房客周先生。周先生表示，装修是为了让自己住得更舒适，也算是帮缪先生的忙，要是缪先生决定续租，他还要继续装修其他地方。如果缪先生不续租，就应该适当补偿他的损失，这是正常的。周先生认为自己既然已经住在这里了，缪先生要租房的话应该先考虑他。
苏州加得律师事务所的潘重岳律师表示，目前法律上还没有明确规定承租人的优先承租权。潘律师说，在租房问题上，主要遵循“买卖不破租赁和承租人的优先购买权”制度。前者规定，在租期内，即便租赁房屋被买卖，承租人对于该房的使用权，不受影响，新房主必须将租赁合同履行完毕。后者指房主出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。而对于承租人是否享有出租屋的优先承租权，则没有明确规定。为了减少争端，房主和房客在签订租房协议时，必须细化合同，不要存着侥幸心理，贪图一时方便，否则就会引发矛盾。李 茜
