业委会选举须有政府参与？

　　业委会选举须有政府参与？

　　罗湖区碧岭华庭业委会选举结果未被备案，业主状告区建设(住宅)局

　　本报讯业委会选举是否须有政府参与？前日，在法庭上，罗湖区建设(住宅)局与原告业主展开激辩。预计法院将在7月10日前对此案作出判决。

　　这起诉讼的原告是罗湖区碧岭华庭的16名业主，起因是因为该小区的业委会未能得到有关部门的承认。

　　去年，政府有关部门曾根据市政府颁布的《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《导则》)在碧岭华庭成立了业主大会筹备组。但小区维权业主认为该筹备组不能代表业主利益。去年11月，小区400余户业主推荐7名业主组成另一个筹备组。根据有关法规的规定，筹备组曾多次向罗湖区建设(住宅)局(当时称罗湖区住宅局)、小区开发商等发函要求其按有关法规规定协助、指导、监督业主大会的召开和运作。该局没有作出配合行动。

　　去年12月到今年1月，该筹备组在没有政府参与的情况下，组织业主选举出了小区业委会。罗湖区建设(住宅)局认为，该业委会的选举程序不符合《导则》规定，不符合备案条件，不予备案。碧岭华庭16名业主于是向法院诉称，罗湖区建设(住宅)局行政不作为，请求法院判令被告对选举结果予以备案确认。

　　前日该案在罗湖区人民法院开庭审理。被告称，根据《导则》，第一次业主大会的筹备组应由街道办负责组织成立和进行指导。原告代理律师表示，《导则》并非法律，不具有强制力。根据建设部的《业主大会规程》，筹备组由业主和开发商代表组成，但开发商一直拒绝参加碧岭华庭的筹备组。该案未当庭宣判。梁朗然