三口之家选90平方米的两房为优

　　本报讯(记者朱本俐)近日，为了享受房贷及日后交易时营业税减免等优惠政策，李先生准备选一套90平方米的住房，但是买两室还是三室他拿不定主意。据一家营销公司的工作人员介绍，虽然这段时间市场交易清淡，但到售楼部看房的人有六成圈定90平方米面积，不过有部分购房人对小面积住宅与小户型住宅的概念比较模糊，有的购房人看重面积而忽略了户型。

　　昨日，武汉市建筑设计院的专家提醒购房者，购买90平方米住宅，房型考察尤为重要，房间面积可小，功能一定要全。90平方米住宅房型的划分要特别注意，根据《住宅设计规范》，总面积在90平方米左右的两居室比较科学，这样可以保证双人卧室为15平方米；单人卧室为10平方米，客厅、饭厅30平方米，加上独立的厨卫设计，既保证了日常的使用功能，又满足了总面积90平方米以内的硬性指标，对于三口之家而言，90平方米以内选择两房比较合理。如果90平方米的三房房型，空间分割过于细碎，会影响舒适性。而市场上带精装修的小户型，如一房总面积在50平方米以下；两房在70平方米以下；三房在90平方米以下不适合普通家庭居住，建议不要购买。