公积金贷款手续为何比商业贷款复杂?

　　问：公积金贷款手续为何比商业贷款复杂?

　　答：两者贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。但公

　　问：买了地下车位为何拿不到产权证？

　　答：市房产局产权处有关人士解释，地下车位产权归属目前一直没有明确法规来解释。如果地下车位已列入公摊面积，就属小区业主所有，开发商无权销售，也办不了产权证；如果车位没有被分摊，开发商拥有产权，则可以出售，办产权证；还有一些小区地下车位属于人防工程，不能出售。记者朱本俐