厂房与坟墓为邻不吉利要求退租

　　本报记者 何兴丽

　　本报讯哈市道外区一男子凭广告在道里区租赁了一厂房，并预付1万元定金。结果发现该厂房附近有三座坟墓，该男子认为不吉利要求退租。目前，道里区人民法院判决，该男子要求终止租赁关系的理由不是法定事由，驳回其要求返还1万元定金的请求。

　　2005年9月13日，哈市道外区的李方（化名）在报纸上看到道里区机场路有一处厂房出租，于是和出租者张强（化名）联系，协商租赁厂房事宜。随后，李方与张强达成口头协议，自2006年1月1日租赁该厂房。2005年9月15日，李方交纳1万元定金，作为租赁合同的保证。

　　可是，李方对该厂房进行设计时发现，与厂房一墙之隔有3座坟墓，认为很不吉利。于是，李方认为张强故意隐瞒厂房周边有坟墓这一事实，又未向其提供产权证明。于是，李方通知张强，不再租赁该厂房，要求对方返还定金。

　　张强辩称，坟墓在厂房墙外，不在厂房范围内，不用隐瞒。另外，此房属于村集体财产，他有协议证明具有50年使用权可对外出租。他认为，李方只是在找借口，所以没有退还定金。

　　于是，李方将张强告上法庭。目前，道里区人民法院审理认为，李方要求终止租赁关系已获得张强的同意，但是他终止的理由不是法定事由，所以驳回其要求返还1万元定金的请求。

　　（生活报）