据新华社6月29日电深圳市近期出台了全国首个地方落实国家房地产新政策的实施细则，明确回答了当地争论不休的“90平方米以下占70%%”是项目控制还是总量控制等问题。据悉，目前武汉、厦门、北京等房地产比较火爆的城市都在酝酿出台实施细则。
九部门意见下发后，对于“90平方米以下占70%%”的条款，有人认为指单个项目的住房结构比例，有人则将其解释为城市总体的结构比例，还有人担心90平方米的套型面积满
足不了市场需求，不同观点在媒体上交战，至今未有定论。
观点交锋的背后隐含着截然不同的心态。对于消费者而言，他们希望能将这一标准落实到具体项目上，这样可以保证增加中小户型的供应，降低购房成本。而开发商则希望能“总量控制”，自己可以“活动活动”，归属到“30%%”的范围里，继续建设大户型。
就在社会各方争议不休时，6月20日，深圳以市政府98号文的形式出台了实施细则，明确要求对“70%%”的指标进行项目控制。98号文不仅对国家的政策作了详细的解读，而且将宏观调控的任务一一分解到各个职能部门。“90平方米户型需占项目面积70%%以上”“房地产开发企业资本金比例提高至35%%”等几条铁规正式成为深圳房地产市场的“高压线”。
据悉，6月12日至16日，深圳市规划局共接受商品住宅审批案10宗，其中7宗因为没有满足“90平方米户型需占项目面积70%%以上”的规定而未获得批准。而这7个未获批准的项目建筑面积大约为90万平方米，相当于深圳全年销售量的1/10。
