从长三角到珠三角 广宇集团进驻广东

　　随着杭州城市经济的飞速发展，房地产业快速同步跟进，区域的财富效应和人才集

　　连做22年精品市场

　　广宇集团股份有限公司(杭州)是一家具有国家一级房地产开发资质的省级企业集团，自1984年以来一直从事杭州标志地块——西湖版块的房产品开发，虽然房地产界的竞争日益激烈，广宇却始终坚持不懈，22年来勇立潮头，在喧嚣浮躁的房地产界，坚持自我，只做精品。

　　早在2000年10月，在杭州市首届西博会上，广宇房产以1．9亿元的“宇宙价”拍下了建国北路23号地块。5224元的楼板价，再加上建安等费用，河滨公寓一开始就预示着房价高开，风险极大。正因为如此，广宇房产以科学发展观为导向，将“最适合的”而非“最贵的”产品提供给客户，为客户创造不菲的价值。如今河滨公寓成为杭州建国北路中央商务区核心地块，为区域价值的提升，为物业价值的超越，打造了理想的“钱”途。

　　一个项目就是一个响亮招牌

　　将房子栽到山上。原生态的山体与清新的建筑互相交织，互相补充，潺潺流淌的山泉与住宅的拾阶而上交叉呼应，互为景观。最大化实现建筑与山体的和谐，人与山体的结合，建筑顺应山势形成不同享受，前后左右错开布局，最大化地分享景观，同时实现院落的归属感和领地感，这便是广宇房产建在吴山脚下的吴山鸣翠苑的最大特色。打造“市中心的山地生活”，凭这，广宇房产为业主的生活创造了新的价值境界，更让人意想不到的是吴山鸣翠苑开盘价17800元／平方米，交房后进入二手房市场每平方竟高达3万多元。物业的快速增值和进入二手房市场的热销实在让人刮目相看。

　　新湖滨和南山路景区改造中，根据市政府有关部门指定，由广宇房产负责开发用作这一带回迁户居住的回迁房——三里亭水岸雅苑。集团董事长王鹤鸣说，南山路、新湖滨一带拆迁户为新西湖建设牺牲了自己的切身利益，为他们建回迁房我们一定要做到：一是建设速度要快，二是要象做商品房那样，注重细节，追求完美，该投入的舍得投入。去年9月，当这些拆迁户回迁时，面对水岸雅苑优美的环境、宽畅的户型，回迁户们十分满意。

　　地处浙大紫金港校区附近的广宇·西城年华秉承了广宇集团的优质优品。广宇房产对新材料、新技术、新工艺的科学运用，对产品细节精雕细刻的功力，从对科学创新的热切，到对科学背后人文精神的关注，都使广宇房产的价值趋向不断走向成熟。“优品，优居，优生活”，西城年华全心全意为业主缔造了一个全新的“新城市主义”新时代。

　　如今黄山·江南新城东区一期、二期、三期开发面积达16．7万平方米的近千套房子销售一空。由此，广宇·江南新城成为安徽一流精品楼盘和省级文明社区。绍兴·康郡高尔夫别墅一期于4月28日圆满交房后，二期又将于近日开盘。

　　从西湖向星湖进攻

　　集团董事长王鹤鸣说，如果长三角、珠三角等一线城市的房地产业的竞争已使不少企业举步艰难的话，那么实施新的战略转移，带去我们的思想，带去我们的理念，带去我们的模式到二线、三线城市寻找新的发展空间是让企业活下去或者活得更好的一条捷径。经过分析，集团发现：珠三角地区是中国经济活动最活跃的地区之一，历年来ＧＤＰ增长位于全国前列，经济实力都超过了中国的其他城市区。但自1997年以后，房价一直没有明显升涨，价格总体水平较低。因此，广宇集团决定将珠三角地区作为下一阶段开发的重点区域。

　　2004年11月，当得知广东肇庆星湖北岸82．3公顷黄金地块准备拍卖的消息后，广宇集团毅然决定参加竞拍并志在必得。终于，5．002亿元地价一锤定音，七星岩旅游度假区二区82．3公顷的地块有了一个新名字——星湖名郡。该项目是目前肇庆最大的房地产项目，预计投资总额达18亿元，建筑面积达83万平方米。进行星湖名郡社区的开发建设，完成了广宇集团进入珠三角区域的序曲。

　　对于一个新开发的楼盘来说，即使发展商包装得再漂亮，宣传得再唯美，最后真正打动成熟买家的，一定是产品本身的魅力。

　　“专业之道唯精唯一”，广宇集团的累累硕果，源于不断创新、不断拼搏。在积累了坚实的基础后，广宇集团正如一匹上足了马力的跑车，从长三角大步跨越到珠三角，给活跃的珠三角房产市场带来别具一格的精品概念。

　　肇庆——广州的后花园

　　肇庆市位于广东省中西部、西江的中游。总面积1．5万平方公里，人口396．5万人。现辖2区4县，代管2个县级市，设立了省级的肇庆高新技术产业开发区。先后被评为中国历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国创建文明城市先进城市和国家环保模范城市。

　　肇庆市地理环境优越，水陆交通便利，是珠三角地区通往大西南的重要通道。肇庆城区距离广州市100公里，国道321线（广州至成都）、324线（福州至昆明），省道四连线（四会至连县）纵横全境，西江黄金水道、广（州）茂（名）铁路在市区交汇，600多公里的高等级公路贯通全市。

　　近年来，肇庆市狠抓交通重大项目，投资额达78．9亿元的广贺高速公路三水至怀集段已正式开工，通往花都广州新白云机场的快速干线已签定建设合约，珠三角外环肇庆至江门段已公开招标，西江黄金水道肇庆至虎跳门3000吨级江海直达航道整治工程基本完成，肇庆至两广界首2000吨级航道整治工程已经启动，连接珠三角核心区、沟通大西南的现代立体交通网络加快构建。

　　肇庆市是广州的后花园，无论是投资还是自住，肇庆都可避开喧嚣，回归舒适便捷，是珠三角最适宜人居的地方。据去年1－12月调研统计资料反映，周边县、市、区购买肇庆商品房的占25．29％；港澳台、华侨及外商购买肇庆商品房的占3．86％。

　　可以预见的是，肇庆凭借着越来越便利的交通条件，优越的生态环境，有着不可估量的无限升值空间。

　　星湖名郡——全国一流大盘风范

　　为了让“品质一流”和“精品代表”两大特征的开发理念贯穿到各个环节及各个工作人员的思想里，广宇集团为星湖名郡项目组建了一支拥有优秀的规划、设计、施工等方面的管理团队，全体专业员工都是大学本科以上学历，其中更不乏博士、硕士，构成了星湖名郡项目的骨干力量。

　　产品定位决定未来

　　为了将“品牌建设”的经营理念带到肇庆，广宇集团更从规划开始就明确了星湖名郡的项目定位：将星湖名郡建成“全国一流、广东数一数二、肇庆第一”的精品楼盘。有了这定位，接下来的一切部署便水到渠成：规划设计方面，公司将该项目委托了实力和品牌居于世界排名第四位的澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司；景观设计方面，力邀国际知名的专业景观设计公司——新加坡贝尔高林进行景观设计；建筑施工方面聘请一级以上的施工单位负责，并规定其进行安全、文明的标准化施工。

　　善于融合现有环境资源，实现人与自然的和谐共处也是广宇集团的着力点之一。除了国际化理念，星湖名郡同样引入了岭南文化，以肇庆星湖景区得天独厚的秀丽景观为依托，以“品位、原生态、休闲、文化”为原则，集“居住、休闲、度假、赏景、商业”五位为一体，中西文化合壁的感觉油然而生——至此，一个完整的星湖名郡形象浮现于人前。

　　开发独一无二的产品

　　星湖名郡所设计的产品，不论是低密度、低容积率的花园洋房、带电梯的多层公寓，还是依山而建的ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ、沿水岸线分布的亲水别墅，甚至大部分建筑拥有的入户花园，在目前肇庆房地产市场均是独一无二的，其产品的稀缺性强化了自己的竞争优势，拉开与同行间的差距。

　　例如星湖名郡一期即将推出的的情景洋房，在形态上接近于Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ和别墅，宽景、大落地窗、大面积露台、入户花园等情景洋房的典型特征，使得居住生活有天有地，仰望可以观天，俯瞰可以赏绿，类似于别墅的居家感觉，但是从价位上讲，又远低于联排别墅。另一方面，与高层电梯公寓相比起来，花园洋房的优势就更加明显，亲地性强，容积率低，居住人口密度小，小区环境好，邻里关系相对亲近，有传统院落文化的气息等。在户型设计上，坚持一梯二户、南北通透，以三房二厅作为主力户型，处处体现“健康、舒适”的国际标准。这样的产品，即使在市场非常成熟的深圳，也是相当领先的。同时，由于星湖名郡地理位置的优越性，开门见树、开门见水这些视觉享受更是普通多层住宅不容易实现的。

　　集品牌制造于一身的星湖名郡标志着肇庆房地产业开发建设全面进入一个新的“品牌时代”。有了优质企业的品牌保证，房地产市场高端产品的高品质将能更自然地融合到建筑设计中去，才能为购房者带来高品质的享受，从而促成购买，实现品牌、品质、消费的良性循环。

　　■ 后 记

　　路漫漫其修远兮

　　吾将上下而求索矣……

　　抱着上下求索的精神，怀揣着厚积薄发的理念，广宇集团22载不断创新不断拼搏，已创造出硕果累累的各地精品品牌。在2006年，我们相信此崇尚“专业之道唯精唯一”的品牌企业，必能将优良品质的产品带进肇庆、带进珠三角，在全国、在各地继往开来……

　　酒店白天鸟瞰效果图

　　星湖名郡·五星级酒店夜晚效果图