个人出租屋税率部分下调

　　个人出租屋税率部分下调

　　广州6月1日起按新的“综合征收率”收税，税率按月租金收入分三档

　　本报讯(记者罗斯丁实习生程建兰通讯员王凌)记者昨日从广州市地方税务局获悉，从6月1日开始，广州市个人出租住宅房屋月租金收入分为三档征税，税收综合征收率为4％—

　　据了解，个人出租房屋取得租金收入应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按综合征收率进行计征。按照新的征税标准，从2006年6月1日(税款所属期)起，个人出租住宅房屋月租金收入分为三档征税，月租金收入未达1000元的，综合征收率为4％；月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，综合征收率为8％；月租金收入2000元以上(含2000元)，综合征收率为10％。外籍个人出租住宅房屋取得的租金收入分三档征税的税率分别是:4％、7.7％、9.7％。而按此前政策，月租金收入1000元以下的，综合税率为6.7％；月租金1000元以上(含1000元)的，综合税率为10％。

　　广州市地税局表示，此次对个人出租住宅房屋部分综合征收率进行下调，是根据广东省地税局文件《关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》而作出的政策调整。

　　根据政策规定，个人出租房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入，不申报或者不如实申报租金收入的，由税务机关参照国土房管部门公布的房屋租金参考价，核定出租房屋的计税租金收入。个人出租房屋应纳税额按下列公式计算:应纳税额=租金收入(或核定计税租金收入)×综合征收率。

　　新旧政策税率对照表

　　纳税人税种房产用途计税依据(月租金)税率

　　旧新

　　国内居民出租屋综合税(含营业税、房出租住宅1000元以下6.7％4％

　　产税、个人所得税、城建税、教育1000元以上(含1000元)，

　　2000元以下10％8％

　　2000元以上(含2000元)10％

　　（南方都市报）