淡季也有热点 城东独领风骚

　　淡季也有热点 城东独领风骚

　　□早报楼市评论员 叶建英

　　6月底7月初，因为宋都新城国际花园等新开楼盘的走强，杭州楼市出人意料地迎来了一波反弹行情。昨日，全城共预定46套，成交62套，成交均价为每平方米8561元。

　　6月中下旬，杭州楼市成交量持续下滑，昔日的热点区域滨江渐显疲态，大盘急需适销的新开房源支撑。而现在看来这一重任落在了宋都新城国际花园、伊萨卡、梦琴湾和香滨湾花园等楼盘上。或许并不是巧合，在滨江和城北楼盘一度主导杭州楼市之后，包括钱江新城、下沙和江干其他区域在内的大城东板块有可能独领风骚。事实上，几天前，杭州宣布投1500亿元完善大城东基础设施，这意味着三五年以后城东将以崭新面貌亮相。在城西楼盘已经饱和、滨江的路网已经成形的大环境下，城东确实代表了杭州城市发展的新方向。

　　尽管近期成交量有所反弹，但对于大城东以外的其他区域来说，淡季表征依然相当明显。昨天，上城、拱墅、西湖等三区的成交量都在4套之内，下城区更是颗粒无收。而在大城东，除宋都新城国际花园的预定量达33套外，梦琴湾佳苑也预定了7套。江干区和下沙开发区总的预定量在170多套，可能还会维持一段时间的相对热销。