北京6月二手房交易较大下滑 租房成交量上涨15%

　　房产新政实施一个月，北京楼市二手房出现较大下滑，租房量上涨。中新社发 michal lee 摄

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　　中新网7月3日电据《新京报》报道，房地产新政实施一个月以来，北京二手房交易出现较大下滑，而6月份房屋租赁成交量比上月涨了15%。据“链家地产”统计数据分析，此次房屋租赁成交量的上涨，源于房源量、客户量的同时上涨。对此，“链家地产”市场总监金育松表示，剔除租赁市场正常的上涨，另外有两大原因促成了租赁市场的活跃。

　　首先，6月份是传统的租赁旺季，即将毕业的大学生、来京务工人员，大量汇入京城租房大军之中，使得高校周边的租赁市场开始活跃；其次，新政对二手房交易产生了较大冲击，使得一部分房产出售者的成本增加，出售意愿降低，部分房源因此由售转租进入租赁市场；同时对新政的观望与预期，使得部分购房者转入租赁市场。

　　从居室成交量上来看，各居室都有一定程度增长，三居室的上涨比较明显，涨幅达20.5%。其中，三居室上涨幅度比较大的区域有中关村(25%)、团结湖(34%)。

　　同时，来自北京市建委的统计数据显示，6月的房产成交量并没有受到新政的太大影响，日均成交量480多套，与平时成交数量基本持平。市场人士分析，在目前新政细则尚未出来之前，部分楼盘销售价格有所下降，所以也是购房的一个好时机。(蒋彦鑫)