广州海珠半岛建排烟管直通30层住宅楼？　业主维权制止酒楼违规施工

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　　本报讯(记者/亓欣欣)昨天下午1时半左右，记者接到市民报料，称广州市滨江东路珠江泳场对面的滨江一号附近聚集了大量市民，抗议该处一酒楼违规施工，并已有警察赶去维持治安。

　　记者赶往现场看到，海珠半岛花园临街的一处商铺前面挡着木板，表明该处正处于装修施工阶段。记者看到，装修现场已经被泼上红色油漆，此外在木板上贴了3张广州市城市规划局海珠区分局发的函，内容是海珠区规划局近日再次接到群众的投诉信，反映该处的商业用房的外立面的整改工程存在违法建筑行为，并对周围住户造成了影响，海珠区规划局勒令此处立即停止施工。

　　业主:物业私开烟道侵权

　　据一名业主介绍，此次海珠半岛花园业主集体维权，是因为在滨江东路31、33、35、39、41、43、47、49和51号的一至三层的商业用房被建成了酒楼，而该酒楼在建设过程中不仅将海珠半岛花园的一至三层的外立面进行了加高加宽，还将其厨房的排烟管道安在居民楼的水管箱中。记者在一位业主的带领下进入了海珠半岛花园，记者看到，在每层楼的水管井中都被挖开一个0.5平方米左右的洞，用来放置烟筒，而在31楼和楼顶，已经有数十个烟筒被放置好准备安装了。

　　该业主向记者介绍，本来水管井平时都是锁上的，近段时间有业主发现门被打开了，里面还被挖了洞。他们曾经为此询问过物业管理处，回答说是维修水管。上个周末，业主发现有工人开始往楼上搬运烟筒，才明白原来水管井中的洞是为了放置烟筒而挖开的。

　　还有一位业主表示，在没有经过业主同意的情况下，就将烟筒从一楼一直安装到30楼，无论从消防安全还是环境等问题上，都是严重侵犯了业主的权利。烟筒安装后，容易在管壁上结下油渍，一旦出现火情将会迅速蔓延到整幢大楼。

　　城管:发现继续违规施工可举报

　　海珠区城管大队的值班人员在现场向业主表示，目前根据海珠区规划局函件的规定，这里的商铺将暂时停止施工。如果业主发现有继续违规施工的情况发生，可以给城管及有关部门打电话，采取强制手段勒令其停止施工。

　　地产:只是地下停车场排气管

　　记者找到广州市东迅房地产发展有限公司的有关负责人。据该负责人介绍，这里一至三层的商业用房是早在10年前地产开发时就已经规划好的，所以并不存在违规问题。业主们所反映的酒楼情况也不正确，商业用房的大部分将会被建设成一个超市，还有一个200平方米左右的快餐店。

　　据该负责人介绍，对于业主反映最为强烈的楼内设置烟筒的问题，其实只是地下停车场的排气管，而不是业主们认为的烟筒。物业管理处在几星期前开始为已经使用近10年的水管更新的时候，直接打通了位于水管井内的0.5平方米左右的部分，为的是放置地下停车场的排气管。至于快餐店所排出的烟、水等废物，将会从专门的系统由地下排出。

　　该负责人表示，本来在几星期前地产商方面曾经与业主开会说明此事，但业主执意表明不信任其说明，并一再阻挠楼下商铺的装修进度。据悉，目前地产商将会对商铺的外立面整饰等作进一步研究，准备于近日再次与业主进行沟通，协商解决这件事。

　　(报料人:张先生奖金:100元)

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　　图为业主对违规装修进行交涉。梁文祥摄