环境整治与绿化保存谁优先？

　　中山金叶广场整改引发不同意见，集中于绿化、封闭管理与停车收费——

　　环境整治与绿化保存谁优先？

　　社会观察

　　本报记者童学群姚楚湘撰文

　　核心提示

　　中山市西区沙朗金叶广场部分商户和业主近日向本报反映，广场管理处在事先没有面对面沟通、没有贴出明文公告、没有征得大部分商户同意的情况下，擅自毁掉广场成片的绿化带，一棵棵栽种十多年的大树被连根拔起，广场绿树成荫的旧景不再；主道路面被架设“停车位铁栏”，广场原来的一些路口被封。如此折腾，商户们认为整改目的就是要封场停车收费。最近广场生意已大受影响，部分商户担心金叶广场会由此走向衰落，整治方却认为，去掉绿化带可减少车辆堵塞。记者赶赴当地对多种不同意见进行了现场采访。

　　目击

　　广场西面最后的四棵树

　　在金叶广场，记者看到广场的南面与西面都在施工，路面上被挖出的泥土堆得到处都是，环绕金叶广场南面和西面的绿化带，目前只剩下西面约20平方米左右的一小块，还有四棵大树刀下逃生。一些商户伤感地说，过去广场四周有数以百计的绿树，从有广场起就有树木陪伴，绿荫如盖，环境优美，人与树也结下深厚感情，这次这么多树被砍掉，她们心里很难过。这最后四棵树，是商户们据理力争才保下的，究竟还能留多久，她们心里也没有底。

　　据了解，位于中山市西区沙朗的金叶广场始建于1994年，1996年正式开业。前三期共有300多商户，面积达200多亩，货物吞吐量极大。货物批发除供应中山本市的糖烟酒、副食品外，还辐射珠海、江门等地，远近闻名。

　　一些商户反映，今年春节过后，事情便接连发生，先是广场位于国道交接口写有“金叶广场”几字的大型牌坊被拆除，接着，广场前面的金港公路被开膛破肚，公路边的树木全部被砍掉，沙尘滚滚。虽然此举对商户的生意有影响，但商户们表示，由于这是政府出资修筑公路，他们心里还能忍受。最让商户们难以面对的是，广场北面、西面和南面的绿化带被任意毁掉。商户们诉称，随着金叶广场几期商铺的售罄，金叶广场照理说是完成了由发展商向小业主产权转移的全过程，就像目前兴建的各个住宅小区一样，广场内的土地、商铺以及周边和附属的“大街小巷”、停车场、绿化带和相关设施的产权归全体商铺业主所有。

　　疑虑

　　停车收费影响生意

　　去年12月，中山市西区办事处派来新的物业管理公司(广场管理处)，擅自把市场的绿化带毁去，随后管理处扩建停车场，商铺前面被架设了高出地面10厘米左右的停车位铁栏，商户们担心老人、孩子或发货的陌生客人不小心会被绊倒，由此留下安全隐患。随后，商户们还听说广场要实行封闭式管理，停车场要收费。他们认为广场开门做生意，停车场若收费，生意肯定受影响。

　　不久前，广场管理处为更换电表箱与电表，竟然向每个卡位高收费444元，不少商户向记者出示了管理处专用财务收据。据商户们反映，中山市供电局为客户更换电表是不收费的，虽然金叶广场商户属于二级供电，但更换电表箱与电表就收几百元，是否有高收费之嫌？另外，每卡商铺每月管理费也从原来的几十元提高到现在的110多元。由此，他们对管理处的收费提出质疑，他们强烈希望，管理处今后的财务账目应该公开透明。

　　商户们认为，金叶广场从创建到现在的兴旺发达，离不开商户们10多年的不懈努力与辛勤付出，如果管理不善，一个专业市场从盛到衰也很容易。他们呼吁管理处恢复绿化，改变封闭式管理的思路，因为四通八达才好做生意。有的商户认为，封闭式管理显然是超前设计。

　　回应

　　整治后会有更好经商环境

　　中山市西区经济发展总公司的许经理向记者介绍，当年金叶广场由中山市烟草公司和原沙朗镇合作建设。由于当时开发市场思维存在局限，金叶广场的商铺为“三合一”建筑物(首层铺位、二层仓库、三层住宅)，按套内面积售给私人，公建部分属地方政府所有，由沙朗镇成立的物业管理公司实行物业管理，1999年沙朗镇与西区合并。但金叶广场一直存在秩序乱的情况，2005年1月，物业公司转制给私人管理，转制后脏乱的情况并没有根本改变。2005年11月，西区办事处决定收回金叶广场的物业管理权，改由区属西区经济发展总公司接管。现在的金叶广场管理处即是西区经济发展总公司属下机构。

　　西区的市人大代表小组曾专门到金叶广场视察，提出了整改工作意见。2005年12月，区里成立了由工商分局、城管办等部门人员组成的“金叶广场环境整治工作领导小组”。

　　2006年1月16日，由西区三产办公室和物业管理公司召开金叶广场商会理事会议，征询意见。随后开展金叶广场的治理整顿工作，西区财政借款50万元给公司，作为专项资金使用。许经理强调，为了扩建停车场，整治堵车和乱停乱放，才把绿化带去掉，还专门安装了车辆防护栏，防止车辆停放过界。停车位现在暂时还不收费，以后会实行停车超时收费。许经理告诉记者，区里为了彻底改变金叶广场交通堵塞和雨季水浸的状况，对金叶广场前的金港路进行全面改造，扩建道路，该项工程目前正在紧张施工中，有一个路口要封，可能会影响一部分人做生意。他认为政府的整治短期可能对商户经商有影响，但整治后，这里会有一个更好的经商环境。

　　记者采访当天是正常工作日，从上午11时到下午4时的时段，在金叶广场现场走了数圈，不见有堵车的现象。但可惜的是，整个广场也没有绿化的风景了。

　　管理处

　　账目公开应该可行

　　金叶广场管理处的叶经理则向记者解释，过去的电表已超期服役，而电箱位置很低，经常被水浸，很危险。现在的管理处成立时根据区人大代表的意见更换电表，将电表箱位置移高。电表和电箱都要收费，而请有资质的电力安装公司检修安装也需要费用。就记者提出的，商户要求管理处管理账目要全部透明公开的问题，叶经理回应，账目公开应该是可行的。叶经理说，本来金叶广场不符合消防安全的规定，但考虑到它是个大市场，经营了十几年，所以帮助它分步整改。实行封闭管理主要是为了搞好治安，防止偷盗的现象，过去这样的事情发生过多起。对此，有的商户认为，一个大市场经营了十几年，怎么可能从不发生偷盗的现象？实行封闭管理可能会减少一两起偷盗，却影响敞开大门做生意的前提，管理方是否捡芝麻丢了西瓜？

　　思考

　　牺牲绿化是否值得

　　记者采访发现，部分商户和市场管理处对市场整改的认识大相径庭，但我们相信，让金叶广场保持长久的兴旺定是各方共同的心愿。采访结束了，我们仍有些不解的心结:是否为了整治市场环境，就非要牺牲掉十几年的绿化成果？广东省委提出要构建和谐社会，市场的兴旺发达更离不开和谐的人际环境，现在，对金叶广场的整改有了不同的声音，市场管理处及其上级主管部门是否应该更认真地倾听？做更加细致深入的工作？我们的共同目标是:让市场整治更趋完善。

　　图:

　　金叶广场绿树被砍时的情形。陆仁摄