开发商加紧推盘回笼资金 沪楼市现成交止跌信号

　　2006年6月23日，“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后，上海楼市出现成交量猛跌的局面。与此同时，1至5月上海房地产开发投资出现近年来的首度下降。有业内分析人士称，将这两方面的情况结合起来考虑后可以断言，宏观调控对上海楼市已初显成效。中新社发 井韦 摄

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　　中新网7月3日电据《每日经济新闻》报道，经过近一个月的成交量大幅萎缩，上周上海楼市出现了成交止跌的信号。受供应量带动，上周上海楼市成交量增加，诸多开发商想加紧推盘，快速回笼资金。

　　数据显示，上周上海共新开楼盘35座，推出4128套房源，面积约37.7万平米。其中郊环以外有4个楼盘，外郊环间15个，中外环间7个，内中环间5个，内环以内4个，远郊楼盘出现集中供应现象。

　　上周共成交新盘套数3849套，面积45.3万平方米，与前一周相比成交套数增加417套，成交量增加9.9%，成交均价8994元/平方米，环比下跌6.1%；其中住宅3052套，成交面积36.1万平方米，住宅类均价8892元/平方米，与前一周相比成交套数增加201套，成交量增加5.9%，价格环比下跌5.8%。

　　业内专家分析，成交量的增加主要是受供应量带动所致，诸多开发商想加紧推盘，快速回笼资金。除此，7月份将迎来上海楼市的传统销售旺季，此时开发商大力推盘可谓见缝插针，将细则出台后可能造成的成交损失降到最低点。

　　房产之窗分析师认为，目前上海楼市总体市场尚未出现大范围的明显降价过程，这是由于在经历了近一年的宏观调控洗礼后，无论是个体投资者还是开发商集团，对政策出台的心理承受能力都已增强，但上海楼市依旧处于极大的变数之中。(董琳霞)