夫妻一方去世房产如何出售？

　　本报记者 李健

　　哈市读者姜先生的岳父于今年4月去世，原商品房产权证上是他的名字，尚未过户到姜先生岳母名下，现其岳母想把该房出售，像这样的情况需要办理哪些手续后才能将该房合法出售？哪种方法最省手续费用？

　　答：第一步：先将房产变更到姜先生的岳母名下。其岳父对其有权处分的房产份额先按其遗嘱继承的方式由其指定的人继承，如果没有遗嘱，则按法定继承方式继承，配偶、父母、子女都有平等的继承权。在法定继承的情况下，如果其他人一致同意将该部分房产由姜先生的岳母继承，应该立有书面协议并经公证。然后带相关资料到房管部门办理变更登记。这种情况按变更登记收费，费用不高。第二步：变更登记后，再以姜先生岳母的名义将房屋出售。

　　（生活报）