胜利二小区外来户要交10元办出入证

　　□实习生范盼盼金陵晚报记者蒋晓春

　　【金陵晚报报道】 昨天，孙先生气愤地向记者反映，他是六合人，租房子住在江宁开发区胜利二小区，可小区物管对本地住户和外来住户实施两个标准。外来住户不仅要支付停车费还要交钱办理出入小区的证件。这让他感到有点受歧视。

　　孙先生告诉记者，因为他在胜利二小区附近的菜场做熟食生意，一个多月前他就在小区内租了一套房子用于居住。6月25日，小区物管张贴了一则通告，通告称为了规范小区三轮电动车管理，收取200元费用。通告上没有物价部门批复。同时他从本地住户那了解到，这笔费用只有外来住户才交。

　　“6月28日，物业管理人员在小区设卡，只要发现外来住户骑三轮电动车就拦下，然后收200元的管理费。我一直不服物管的这种做法，所以拒绝交纳200元的管理费。每天晚上趁着物管不注意偷偷进小区。”孙先生说。

　　孙先生认为，物业要收费也没有什么，可是凭什么物管要区分外来户和本地住户，要用两种方式管理。这让孙先生心里有些别扭。“更让我们难以接受的是，我们外来住户还要另外交10元钱给物管，办理一个出入通行证。每天进出都要把通行证拿出来进行登记。”孙先生愤而投诉到报社。

　　胜利二小区的物业是由南京百陵物业管理有限公司在管理。物管公司戴主任告诉记者，原先小区内不管外来的住户还是本地住户一律收取200元的物业管理费。这笔费用包含卫生管理费、车辆管理费及其他费用。因为本地住户多是拆迁户，从最近一次开始，本地住户的这笔物业管理费由所在小区物管和江宁开发总公司分别承担。这是对本地拆迁户的一种补偿，而外来住户享受不到这种拆迁的待遇，所以这200元的物业管理费必须要交。

　　“外来住户多交的10元是用于办理出入证件的工本费。这个通行证是在夜间11点到第二天凌晨5点才使用，主要是为了管理小区有电瓶三轮车的外来住户，同时也方便物管掌握外来住户的信息。其实有电瓶三轮车的本地住户同样也要办理通行证，只不过本地住户就不交这笔钱了。”戴主任说。

　　记者要求戴主任出示物价局批复的物业收费标准。戴主任告诉记者，现在的收费标准尚未上报到江宁区物价局。“如果上报后批复下来的收费标准与现在实际收费有相差，按照多退少补的原则进行调整。”戴主任说。(编辑暴雪)