本报讯(记者／朱桂芳通讯员／王凌)笔者昨天从广州市地方税务局获悉，根据省地税局文件规定，广州市于6月1日起执行新的个人对出租房屋征税政策后，个人出租住宅房屋税收综合征收率有所下降。
据了解，个人出租房屋取得租金收入应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按综合征收率进行计征。按照新的征税标准，
从2006年6月1日(税款所属期)起，个人出租住宅房屋月租金收入分为三档征税，月租金收入未达到1000元的，综合征收率为4％；月租金收入1000元以上(含1000元)、2000元以下的，综合征收率为8％；月租金收入2000元以上(含2000元)，综合征收率为10％。
如此以来，出租屋综合税率总体有所下降，第一档综合征税率与原来相比，降幅达2.7个百分点。与此同时，外籍个人出租住宅房屋取得的租金收入同样分三档征税，其税率分别是4％、7.7％、9.7％。
据介绍，广州市个人出租住宅房屋部分综合征收率进行下调，是根据广东省地税局文件《关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》而作出的政策调整。
根据规定，不申报或者不如实申报出租屋租金收入的，由税务机关参照国土房管部门公布的房屋租金参考价，核定出租房屋的计税租金收入。市民可登录广州市国土房管局官方网站(http：／／www.laho.gov.cn)查询。
