湖南省城镇人均住房26平米居中部地区第一位

　　红网7月5日讯（潇湘晨报记者文洁）我省城镇人均住宅建筑面积为26平方米，看看你家达到这个标准没有？

　　建设部日前公布的《2005年城镇房屋概况统计公报》显示，2005年我国城镇人均住宅建筑面积升至26．11平方米，其中湖南省城镇人均住宅建筑面积达到国内平均水平。

　　在建设部的公报中分地区计算显示，2005年城镇人均住宅建筑面积东部地区为28平方米，中部地区是23．9平方米，湖南以26平方米的人均住宅建筑面积位居中部地区第一位，保持了前年以25．39平方米居中部地区之首的上涨态势。

　　湖南轻工盐业集团房地产公司总经理李志勇认为，改善型住房需求的高涨，是湖南城镇人均住宅建筑面积提升的重要原因。

　　湖南省统计局的数据显示，2006年1－5月，湖南住宅投资116．75亿元，同比上涨19．6％；住宅销售面积达453．07万平方米，同比增长20．5％。

　　此次公报中有一个不可忽略的细节是，城镇住宅私有化率在迅猛扩大。数据显示，全国城镇住宅私有化率为81．62％。其中中部地区住宅私有化率为79．69％。“尽管与东部和西部地区相比，中部地区住宅私有化率相对较低，但整体而言，住宅私有化率的提升意味着市场扩容空间的缩小。”湖南恒嘉地产顾问代理有限公司推广中心总监李焱东说。以长沙为例，目前长沙的住房消费市场中拥有两套或以上住房的购房者占据了很大比重。“一方面市场供应量以改善型为主，产品供应上大户型居多，另一方面，市场购房者手中已有房的群体也占据相当大比重。”李焱东认为，在此种态势下，消费者和开发商都应当提倡理性消费，从符合自身需求的住宅消费出发，重视住宅的功能质量。