今年新政影响比去年小

　　今年新政对南京楼市影响比去年小

　　4周的住宅成交量是去年同期的近3倍

　　□快报讯（记者 尹晓波）两个“六一”新政对南京楼市销售造成的影响哪个大一点？昨天南京网尚房地产研究机构统计数据显示，今年房产新政的杀伤力远远要比去年小得多

　　“从今年6月5日到7月2日，南京商品房住宅成交了7148套，而去年同期是2583套，是今年的1/3多。”南京网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖说，去年六一房产新政之后，影响立竿见影，7月份的住宅成交量也没有多少起色。今年新政以后，整个6月份的成交量达到了7739套，没有出现明显的大落现象。

　　今年新政为何“雷声大雨点小”？周颖分析说，这和今年“国六条”政策的调控着重点有关，细则在对住宅的产品结构上是调控重点，比如套型建筑面积“90平方米占7成”的规定。对购房者而言，仅仅是把二手房的转让营业税全额征收从“2年限”改成了“5年限”，目的在于抑制炒房，老百姓的购房需求并没有得到抑制，这也是今年政策调控杀伤力远远小于去年的一个主要原因。

　　过去4周的成交量是去年同期的近3倍