晨报法援热线86852801报道 因为一字之差，年前购房惹上纠纷的张先生最终少得了1万元的赔偿。
张先生去年年底看中三元巷一套二手房，经过中介的介绍，张先生和卖方搭上线。谈好价格后，张先生先是当着经纪人的面向卖方交纳了1万元“订金”。卖方随即开了一张收条，表示收到张先生“订金”1万。但一周后，准备去付首付款的张先生却被卖方告知：由
于价格等原因，卖方不准备卖房了。张先生决定讨回损失，中介人员支招张先生可以索赔两倍“定金”。但是，仲裁裁定由于收条上写的是“收到订金1万”，所以只能如数返还1万“订金”。
对此，南京汇丰锦律师事务所副主任华冰律师认为，仲裁的裁决并没有错。华冰介绍，定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”华冰表示，订金是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只能抵冲房款，不履行的也只能如数返还。专家提醒，购房者签字时一定要认真审核合同条款，莫把“订金”当“定金”，否则到时后悔不迭。
作者：徐关辉/来源：南京晨报
