摩登百货被停空调8日 昔日门庭若市现在萧条

　　●业主方称其拖欠租金和物管费376万元超过规定交款期

　　●摩登百货方面表示将通过法律途径来解决问题

　　■新快报记者陈海生实习生温波

　　昨日，记者接到报料称，自6月27日以来，位于广州火车东站的摩登百货被停冷气、手扶电梯和货梯，大量商铺营业受影响。据称，导火索是摩登百货方面拖欠业主中泰国际集团376万元的租金和物管费。昨天上午，摩登百货方面称已于6月5日按中泰函件要求交清了所有的欠款，而中泰方则称，摩登百货方面交款超过了合同规定的交款期，视其为单方面自动解除租赁合同。

　　商店：昔日门庭若市现在萧条

　　昨日上午，记者来到位于中泰广场内的摩登百货东站店，南门口一公告牌上写着“商场即将全面装修，不便之处敬请原谅”的字样，可记者走进商场却没有看到任何装修的迹象。商场内观光电梯还在运营，手扶电梯却停止了运营。商场的一室内温度计显示为32℃。商场内顾客寥寥无几，很多商铺的店门闭紧。“连我们自己都忍受不了这样的温度，哪还有顾客愿意在这里试衣服呢？”4楼一服装店的营业员说。

　　4楼的“深度”服装店老板周先生告诉记者，自从6月27日以来，一楼到5楼的空调、运货电梯和手扶电梯都被停止使用。“又闷又热，连续8天了，基本上没有什么顾客过来。”周先生说，“以前每天的营业额都有1000多元，现在每天都在亏，我今天到现在都没开张呢，谁来赔偿我们的损失呢？”

　　摩登：物业管理不善缓交租金

　　昨日，记者采访了摩登百货有限公司项目管理中心拓展总监刘先生。据他介绍，2004年初，摩登百货与中泰方面签下15年的租赁合同，摩登百货租下中泰广场1-5层，面积23523平方米。今年2月至5月，摩登百货没能及时交纳376万元的物管费和租金。中泰方面在5月30日发给摩登百货一封“违约付款通知书”，责令其在“五天内于办公时间到中泰物业缴清所欠费用”。6月2日中泰方又发了一封律师函，称“逾期缴纳费用超过60日，视贵公司单方解除合同”。6月5日，摩登百货交齐了欠下的376万元的物管费、租金，中泰方于6月6日也开出了盖有公章的收据。6月16日，摩登再次通过银行转账，提前缴纳了6月份的租金、物管费、水电费，而中泰方也没有拒绝收款。

　　刘先生称，之前双方合作关系一直良好，但今年5楼的一个舞蹈学校租户因为玻璃漏水、木地板湿透，造成租户的经济损失而要求物业方赔偿，但对方迟迟没有答复。“因为他们的物业管理有些方面不能提供给我们满意的服务，所以才会出现拖欠租金的情况。”刘先生说，双方协调时，物业方曾有过口头承诺，答应摩登百货所欠的租金可以缓付。

　　中泰：交租过期有权停止服务

　　中泰国际集团的林川副总裁在接受记者采访时表示，摩登百货方面拖欠他们2月至5月的租金和物管费总共376万元。“我们一直在催他们交款，直到6月2日我们把律师函发过去，他们才把376万元一并电汇过来。”林先生说，根据双方合同规定，即使摩登百货交清所有的欠款但已超过合同规定的2个月交款期，所以视他们为单方面解除租赁合同。“到7月3日止，我们和他们的合同关系已解除，所以我们也就没有义务向他们提供物业服务。”

　　林先生称，中泰方面并没有完全停止供应空调，“从6月27日开始，我们只是减少部分空调，如果没有空调，加上商场电灯所散发出的热量，商场内的温度会高达40℃。7月3日以后，我们对1-5层会逐步减少空调数量。手扶电梯是7月3日才停运的，但观光电梯一直都还在运行。”

　　据了解，7月3日下午，天河区政府的相关部门已经介入协调。刘先生向记者透露，他们已向法院提起诉讼，将通过法律途径来解决问题。

　　图：商场内温度达到32℃，又闷又热。新快报记者王小明/摄

　　（侯颖／编制）