地产巨头集体失语 博鳌“论剑”避谈“国六条”

　　中国房地产业已进入转型期中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网7月5日电一向敢于直言的SOHO中国有限公司董事长潘石屹在4日开幕的博鳌房地产论坛上选择了读其事先写好的讲稿。即便如此，如果不是他，地产商们或将集体失语。

　　据《第一财经日报》报道，在4日开幕的“2006博鳌房地产论坛”上，开发商们闭口不谈“国六条”，不谈政策，但他们无法回避因此带来的产业转型。4日在论坛上发布的“博鳌宣言”称：政府出台的理性的宏观调控政策，有助于引导整个房地产行业的供给和需求回归到理性状态，从而有利于这个行业的健康发展，也有利于形成多方共赢的局面。

　　宣言同时也指出，近十年来中国宏观调控政策的变迁，决定了中国房地产行业必须转型，进一步迈向理性化、专业化、品牌化、国际化、科技化、和微利化。全国工商联房地产商会会长聂梅生亦明确表示，中国房地产业已进入转型期。

　　北京科技大学教授赵晓表示，从此次出台的“国六条”及九部委细则，已经可以看出国家在宏观调控理念和方向上的转变。如果政策贯彻到位，房地产业的发展理念和方向也将随之发生转变。

　　1998年6月，中国统分统配住房制度终结以来，在仅仅不到8年的时间里，中国的房地产业已经多次成为国家宏观调控的焦点。但今年，调控似乎来得比开发商们预料的要猛烈，以至于在前几年都在博鳌房地产论坛上快意恩仇的任志强、王石、冯仑们，此次放弃了与同行们集体论剑的机会。

　　国务院发展研究中心巴曙松在发言时坦承，房地产每一次转型都印证着中国经济体制的每一次深刻改革。他认为，房地产行业才是中国经济的晴雨表。

　　而聂梅生则从“90平方米”的规定中嗅出了房地产行业即将面临的转型。对于开发商而言，开发模式、融资方式等方面的转型，则是更为现实的问题。

　　据聂梅生透露，此前她曾与建设部部长汪光焘有过一次交谈，其中汪光焘提到，我国曾经实行了近20年的廉租房政策，即在1998年房改之前，我国所实行的福利分房制度实际上就是廉租房制度。在房改“一刀切”之后，廉租房的政策没有得到延续，由此造成房地产发展的缺位。聂梅生表示，今年出台的“国六条”，就是为了“补位”。所以才出现“90平方米”的规定。（翟宇）