7000万维修基金未到账

　　7000万维修基金未到账

　　有关部门称应收维修基金九成到账，对违规开发商将引导业主以司法途径解决

　　本报讯(记者王海军实习生陈淑仪)今年广州“两会”期间，人大代表朱永平提出：广州可能至少有8亿元物业维修基金被开发商挪用或侵占。市国土房管局日前对此作出答复，

　　［代表估算］

　　8亿维修基金被挪用

　　今年3月，人大代表朱永平向市人代会提交建议称，“为数不少的业主交纳物业维修基金已多年，但还是没拿到基金卡，这说明交给开发商或物管公司的钱没有存到业主的名下。”他根据市房管局公布的数据粗略估算，自2003年至2005年物业维修基金应到账约为16亿元，但市房屋安全管理所的统计，此间总共到账仅8亿元，怀疑至少有8亿元被开发商挪用或侵占。

　　［部门答复］

　　未到账金额不足1亿

　　日前，市国土房管局对此作出答复。该局表示，广州物业专项维修资金从1999年8月开始建立，正式开始归集时间从2000年3月(银行到账时间)，截至今年5月底，实际归集金额为12.07亿元(包括花都区、番禺区)。

　　至于朱永平所提及的2003年9月至2005年12月期间的应到账金额，答复提供的数字与代表的估算大相径庭：“这一期间全市(包括花都区、番禺区)应归集金额约为8.86亿元，实际归集金额为8.16亿元，归集比例超过了90％。”也就是只有大约7000万元的基金没有到账。

　　［存在问题］

　　法规冲突监管乏力

　　不过，房管部门也承认，维修基金目前存在开发商应缴未缴、开发商或物业公司存在挪用，以及业主应缴部分难以建立等突出问题。该部门认为，这是由于地方性法规与部门规章存在对缴交主体的规定不一致引起的。

　　此外，即使开发商和物业公司有挪用代收维修资金等违规行为，由于缺乏有力的监管手段和制裁措施，政府部门也难以作出处理。

　　对此，答复表示，目前已由市房屋安全管理所负责对维修资金进行管理，并建立了维修资金专门卡制度和维修资金使用备案制度，保证专款专用。

　　下一步，房管部门将对有违法违规行为的企业通知限期整改，对仍不整改者，房管部门将依据《物业管理条例》等法规进行处理，或引导业主通过司法途径解决。

　　（南方都市报）