开发商闭嘴，就意味调控见效？

　　众论天下

　　公众一定注意到了当下房产界这一景象：一向对房价和房产形势喋喋不休的开发商突然间集体闭嘴了，就连一向口无遮拦的任志强也不说了，大家突然间都成了乖孩子。其实媒体早就透露，是有关部门打招呼让他们闭口的。 针对这种现象，学者尹中立撰文称：让开发商从公众舆论中消失有利于房地产市场的健康发展，有利于中央的宏观调控。他的根据是

　　这很有点掩耳盗铃的意味。蒙住开发商的嘴，就以为房市信息从此清净了。再说了，通过剥夺相关利益一方话语权的方式来营造市场表层的“平静”，这种调控手段本身很不健康。笔者倒是以为，开发商集体闭嘴，这并不利于市场的健康发展，只能营造一种“调控已经起效果”的幻觉。

　　首先，这些开发商不说话了，不代表他们不会让别人替他们说。比如某些经济学家最近特别活跃，频频在各种场合为高房价辩护——从这些挂着“中立学者”头衔的经济学家嘴中说出来，要比从那些开发商口中说出来，更具欺骗性和误导性。我们也能发现某些地方政府最近十分活跃，甚至向媒体致公开信阐明“本地房价上涨”的合理合法性。

　　掌握着强势的资本，开发商想传递自己的声音太容易了。

　　虽然任志强的很多话不好听，不少开发商傲慢的姿态也让人反感，但笔者倒是愿意看到他们继续在舆论前台发言。一方面，作为利益一方，他们有权表达自己的想法；另一方面，让他们公开发言有利于利益博弈保持在舆论前台，而不是隐蔽到公众看不到的黑箱中。不错，开发商很多话误导公众消费，但也有很多话是在揭示与政府的利益矛盾：比如地价过高、土地供给不足、关系成本过高、政府手中控制的资源过多等等。如果不让开发商公开揭示这些矛盾，这些矛盾就可能被掩盖起来，或者从公开博弈变为政府与开发商私下的讨价还价，公众被抛在一边。

　　真正理性的调控，应该鼓励各方的利益以公开的方式充分表达出来，以让一方闭口的方式追求市场外表的有序，这种秩序是极不稳定的。曹林(来源：厦门晚报)