据济南市统计局发布的消息，受国家宏观调控的影响，今年1－5月份，济南市房地产投资结构出现了新的调整和变化，住宅投资虽然仍占主体地位，但投资比重有所回落。商品房空置面积达47．8万平方米，同比增长26．3％，其中，住宅空置面积为36．4万平方米，同比增长21．2％；住宅空置1－3年（含1年）19．0万平方米，同比增长94．9％。
统计显示，今年1－5月份，济南市共完成房地产开发投资42．5亿元，比上年同期增
长10．1％。其中，完成住宅开发投资34．2亿元，同比增长4．9％，在房地产开发投资中所占比重由去年同期的84．4％回落到80．5％；办公楼完成投资1．0亿元，同比下降42．8％，商业营业用房完成投资5．3亿元，同比增长267．3％，两者在房地产投资中所占比重，由去年同期的8．5％上升到15．0％；其他投资1．9亿元，同比下降30．0％。
另外，统计显示，今年1－5月份，济南市房地产施工规模继续扩大，但新开工面积持续回落。新开工面积从进入2006年以来一直呈下降态势，2月份新开工面积为72．5万平方米，下降16．9％；3月份为122．3万平方米，下降1．4％；4月份为136．4万平方米，下降15．0％；截至5月末新开工面积为159．5万平方米，比去年同期下降17．4％，其中，住宅新开工面积133．0万平方米，同比下降20．9％。
受前期施工项目进入竣工周期的影响，竣工面积持续增长，济南市商品房空置面积也有所增加。1－5月份，济南市房屋竣工面积67．1万平方米，同比增长13．7％，其中，住宅竣工面积62．7万平方米，同比增长10．2％；空置面积47．8万平方米，同比增长26．3％，其中，住宅空置面积为36．4万平方米，同比增长21．2％；住宅空置1－3年（含1年）19．0万平方米，同比增长94．9％。
